当前位置:首页 > 话题广场 > 房产专区 > 购房

激动!房贷下款提速“暖风”频吹!楼市要“回温”了?

※ 本文共1697字, 阅读时间约5分钟

进入三季度以来,各大银行对个人住房贷款业务都表现得相当谨慎。

更有甚者,一些热点城市还没到二季度,就宣布按揭贷款“额度告急”。 

不过最近,不少地方似乎出现了房贷放松的迹象。

此后,几天一个小新闻,房贷放松这阵暖风越吹越频繁,越吹越大......

图源网络

近日,小编通过中国经济网获悉,家住深圳的毕女士从签订新房认购书到交首付款,再到银行放贷,完成这一套“全垒打”只用时1个月。

这是什么神仙速度?如果是在前段时间,想都不敢想的好吧?

图源网络

据了解,毕女士在10月10日签了新房认购书并缴纳了首付款,当时现场有专门办理房贷的银行专员,只需要向其提交相关材料,等待审核即可。

毕女士称,自己办理的是组合贷款,相较于同小区办理纯商贷的房主来说,她的房贷周期还略晚了几天。

目前深圳多家银行都表示,没有收到下调房贷利率的通知,还是按照首套5.1%,二套5.6%的房贷利率在执行。

虽然利率下调无望,但房贷放款却明显“提速”了。

据悉,目前资质较好的客户,一般办理抵押后1-2周就能放款,慢的话也是1-2个月,这比之前媒体报道的“深圳放款需要等6-8个月”,也要快了不少。

事实上,不仅是深圳,上海、南京等热门城市的下款速度也在逐渐加快。

图源:证券日报之声

据悉,上海多家银行整体贷款时间在3-5个月,较于之前商业贷款6个月的时间来说,明显加快了很多。

而南京这边的购房者也表示:苦苦等待了几个月之后,他们的房贷终于在近期通过审批,解决了买房之路上的最关键一环,即将开始房产交易流程,并在下个月开始还款。

与此同时,三四线城市也在提速。

近期小编获悉,赣州房贷利率下降!首套房最低5.88%!而且,额度有所放松,放款时间相较之前大大缩短...

图源:南康房产网

当然,也并非所有银行都加大了对个人住房贷款的投放或缩短放贷周期。

厦门某国有银行的信贷人员表示,目前该行房地产按揭贷款额度还是比较紧张,尤其是在总额度有限的情况下,仍会出现排队的现象。

在业内专业人士看来,因城施策是楼市调控差异化的直接表现,这一点同样体现在信贷政策上。

即各地房地产金融政策依照自身情况有保有压、而非“一刀切”,体现了楼市调控的连续性与稳定性。

对于南京买房人来说,虽然如今放款速度慢慢上来了,但是房贷仍然是难以逾越的一条鸿沟,因为南京依然保持着较高的银行利率。

目前,南京大部分银行首套房利率基本6.15-6.25%左右,二套房利率在6.45%左右,其中中国银行最高,首套房利率6.45%、二套房利率6.55%。

图源网络

虽然已经有不少高首付板块开始下调首付比例,只是在根源上来看作用似乎并不是那么太明显。

因为首付比例降了,也就意味着贷款比例增加了,持续走高的房贷利率又成为了刚需买房的又一个“拦路虎”!

而从另一方面讲,楼市调控的最终目的是抑制炒房,而非打压刚需。

虽然如今南京房贷市场一直处于高位,但是房贷会缓和的消息倒是频频发出。

9月,央行、银保监会召开房地产金融工作座谈会表示:金融机构要配合维护房地产市场平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

图源网络

10月,银保监会谈保障刚需表示:在贷款首付比和利率上,支持首套房购房者!

图源网络

11月,房贷似乎吹来了阵阵暖风,《财联报》消息称:部分地区人民银行分支行开始对房地产信贷进行窗口指导。

图源网络

图源网络

从目前的市场风向来看,购买力并没有消失,购买力正在观望,合理的购房需求也正在累积。

虽然目前从政策倾斜上都在往好的方向发展,但是实质性的政策却还没见落地。

各地的房贷放款速度加快也只是坊间传闻,没有官方消息下达。

但确定的是,上面的一系列动作在“纠偏”,所以今年被误伤的刚需完全不用慌。

有朝一日,楼市弊病得除,市场信心须归!

免责申明:本文相关文字、图片、视频等,部分资料来源于网络,且相互之间无必然联系,仅供读者学习交流,并不代表本文及作者赞同其观点和对其真实性负责,同时不构成任何投资及购买建议。另外,我们已经尽可能的对相关内容所涉作者和来源进行了通知,若有疏漏,请及时联系我们,我们将根据著作权人的要求,立即更正或者删除有关内容。

1.《激动!房贷下款提速“暖风”频吹!楼市要“回温”了?》援引自互联网,旨在传递更多网络信息知识,仅代表作者本人观点,与本网站无关,侵删请联系页脚下方联系方式。

2.《激动!房贷下款提速“暖风”频吹!楼市要“回温”了?》仅供读者参考,本网站未对该内容进行证实,对其原创性、真实性、完整性、及时性不作任何保证。

3.文章转载时请保留本站内容来源地址,https://www.lu-xu.com/fangchan/2189491.html

上一篇

【11号为什么房贷还没扣】房贷还了7年多,117万本金竟一分钱没还!男子一查傻眼了…

下一篇

【15年的房贷提前还款利息怎么算】凤凰传奇:没有结婚,钱对半分

关于11月份的房贷多久能批下来我想说部分银行房贷审批"松动":有银行一天即可批贷

关于11月份的房贷多久能批下来我想说部分银行房贷审批"松动":有银行一天即可批贷

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,“无论是批贷还是放贷,速度确实比9月份、10月份快了一些,但还是不能与上半年相比。”12月2日,一位来自北京市丰台区的地产中介告诉《证券日报》记者。 不止是北京,最近一段时间,包括上海、深圳、广州、西...

关于11月份的房贷多久能批下来我想说每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

关于11月份的房贷多久能批下来我想说每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,每经编辑:蔡鼎 1丨全国人大常委会对主要国资管理情况实现专项报告全覆盖 每经AI快讯,随着十三届全国人大常委会第三十一次会议首次听取和审议国有自然资源资产管理情况专项报告,全国人大常委会实现对主要国有...

11月份的房贷多久能批下来看这里!每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

11月份的房贷多久能批下来看这里!每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,每经编辑:蔡鼎 1丨全国人大常委会对主要国资管理情况实现专项报告全覆盖 每经AI快讯,随着十三届全国人大常委会第三十一次会议首次听取和审议国有自然资源资产管理情况专项报告,全国人大常委会实现对主要国有...

11月份的房贷多久能批下来,干货看这篇!每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

11月份的房贷多久能批下来,干货看这篇!每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,每经编辑:蔡鼎 1丨全国人大常委会对主要国资管理情况实现专项报告全覆盖 每经AI快讯,随着十三届全国人大常委会第三十一次会议首次听取和审议国有自然资源资产管理情况专项报告,全国人大常委会实现对主要国有...

【11月份的房贷多久能批下来】专题每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

【11月份的房贷多久能批下来】专题每经23点 | 银行按揭贷款有松动?上海:个别放款加快,多数仍需4至6个月;美股黄金股持续强势

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,每经编辑:蔡鼎 1丨全国人大常委会对主要国资管理情况实现专项报告全覆盖 每经AI快讯,随着十三届全国人大常委会第三十一次会议首次听取和审议国有自然资源资产管理情况专项报告,全国人大常委会实现对主要国有...

11月份的房贷多久能批下来看这里!进入11月,楼市迎来2个消息,房贷加速、利率降低,救市开启?

11月份的房贷多久能批下来看这里!进入11月,楼市迎来2个消息,房贷加速、利率降低,救市开启?

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,进入11月以后,进入了2021年倒计时,每年年末都是住宅企业积极宣传商品房的时候。 另外,对于刚需购房者来说,一到年底,购房就会被很多家庭提上日程。对于今年的房价走势,房价总体走势不好,特别是从9月份...

11月份的房贷多久能批下来专题之进入11月,楼市迎来2个消息,房贷加速、利率降低,救市开启?

11月份的房贷多久能批下来专题之进入11月,楼市迎来2个消息,房贷加速、利率降低,救市开启?

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,进入11月以后,进入了2021年倒计时,每年年末都是住宅企业积极宣传商品房的时候。 另外,对于刚需购房者来说,一到年底,购房就会被很多家庭提上日程。对于今年的房价走势,房价总体走势不好,特别是从9月份...

【11月份的房贷多久能批下来】专题进入11月,楼市迎来2个消息,房贷加速、利率降低,救市开启?

【11月份的房贷多久能批下来】专题进入11月,楼市迎来2个消息,房贷加速、利率降低,救市开启?

11月份的房贷多久能批下来相关介绍,进入11月份,2021也开始进入倒计时了,而在每年的年底,一般都是房企们大力促销卖房的时候。 达到当天最大量API KEY 超过次数限制另外,对于刚需购房者来说,一到年底,购房就会被很多家庭提上日程。...