1月1号购房政策专题之事关你买房！新年一大波部委发话了

中新经纬客户端1月9日电(董湘依)2021年伊始，国家发展改革委、商务部、财政部等多个部委纷纷透露了今年的工作重点，涉及你的消费、买房、养老等，中新经纬为你一一划重点。

2021年，你的购买欲可能又要控制不住了。

新年伊始，商务部等12部门放“大招”，联合印发《关于提振大宗消费重点消费促进释放农村消费潜力若干措施的通知》，提出五大“促消费”重磅举措，关乎你吃饭、买车、买家居、买家电。

在购车方面，《通知》鼓励有关城市优化限购措施，增加号牌指标投放。开展新一轮汽车下乡和以旧换新，鼓励有条件的地区对农村居民购买3.5吨及以下货车、1.6升及以下排量乘用车，对居民淘汰国三及以下排放标准汽车并购买新车，给予补贴。

“吃货”也迎来福音，《通知》鼓励餐饮企业丰富提升菜品，加快创新经营模式，加强与网络平台合作，推动“互联网+餐饮”发展。

苏宁金融研究院副院长薛洪言认为，2021年促消费，在交易环节仍有很多文章可做。可联合多方力量，商家出折扣、金融机构出贷款、平台出场景、财政出补贴，精选重点消费品强势造节，用难得一见的“大优惠”激活消费者的购买欲，达到精准刺激消费的目的。

此外，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示，今年将重点围绕新型消费、区域消费中心建设、农村消费、消费供给等方向，推出有针对性的举措。比如，在挖掘新兴消费潜力方面，将制定出台《加快培育新型消费实施方案》。

2021年，“房住不炒”依然是头等大事。

中央经济工作会议首次提出要“解决好大城市住房突出问题”，明确要高度重视保障性租赁住房建设，土地供应要向租赁住房建设倾斜，要降低租赁住房税费负担。

官方要着力解决哪类群体的住房问题？住房和城乡建设部部长王蒙徽指出，新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等群体的住房困难问题比较突出。今年，要重视解决好这部分群体的住房问题。

他强调，要加快构建以保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。保障性租赁住房包括公租房和政策性租赁住房。其中，公租房主要面向城镇户籍住房和收入“双困”家庭，政策性租赁住房主要面向无房新市民。另外，在人口净流入的大城市重点发展政策性租赁住房，加快完善土地、财税、金融等支持政策。

去年，长租公寓市场“爆雷”不断，在规范发展住房租赁市场方面，住建部要推动出台《住房租赁条例》，整顿规范租赁市场秩序，加大对“高进低出”“长收短付”以及违规建立资金池等的整治力度，防止“爆雷”风险。降低租赁住房税费负担。

此外，住建部将加快研究编制“十四五”住房发展规划。“肯定有很多干货！”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬记者说，“‘十四五’住房发展规划应该会对共有产权住房和租赁住房有一个较好的发展和规划，我认为是值得期待的。”

最近，我国连续遭遇寒潮侵袭，各地气温不断刷新今冬以来、21世纪以来甚至是有气象记录以来的新低。网友们纷纷直呼被“冻哭”。针对百姓取暖用电需求、煤电气供应保障问题，官方多次发声给民众吃“定心丸”。

1月8日召开的国务院常务会议上明确，要加大力度做好能源安全稳定保供，群众安全温暖过冬优先。要坚持宜煤则煤、宜电则电、宜气则气，持续做好群众取暖特别是北方地区取暖用能保障。

国务院常务会议强调，务必对民生用气用电用煤切实做好保障，决不允许发生人为断供情况。

国家能源局电力安全监管司司长童光毅表示，从目前情况看，本轮寒潮天气影响下，全国用气量、发用电量均创历史新高，电厂耗煤量也保持高位。但经过多方共同努力，全国能源供需形势总体平稳，人民群众用能有保障

发改委经济运行调节局局长李云卿受访时称，煤炭供应总体充足有保障，能够满足生产生活特别是采暖供热用煤需求。此外，还协调重点煤炭生产企业在产地、铁路沿线和北方主要港口，准备了一批应急保供资源，可在最短时间内到达东南沿海、“两湖一江”等重点地区。

天然气是北方取暖的重要能源。李云卿介绍，目前全国天然气供需基本平衡，管存、罐存和储气库可采气量都处于较高水平，民生用气有保障。

2021年，养老金又要涨了！据《经济参考报》报道，2021年新一轮养老金上调窗口再度开启，我国养老金即将在今年迎来17连涨，全国多地还在加快城乡居民养老金待遇上调的落地。

2018年以来，我国养老金就已连续三年保持5%左右的涨幅。为了保证养老金跟得上物价上涨趋势，养老金与物价水平以及经济增长都保持着正相关关系。不少业内人士在对2020年的这两个指标综合考虑后，判断今年养老金涨幅或将继续维持在3%-5%区间内。

不止如此，养老金还为资本市场带来了利好消息。今年1月1日起，人社部《关于调整年金基金投资范围的通知》正式实施，提高权益类资产投资比例上限至40%，将为资本市场带来3000亿的增量资金。

武汉科技大学证券研究所所长董登新表示，《通知》做了三方面的扩围，一是扩大资本市场投资范围，允许投资境外市场，这与全国社保基金保持一致的市场投资方向；二是扩大了投资品种，新增优先股、资产支持证券、同业存单、永续债、国债期货等金融产品和工具；三是提高了权益类投资的比重，从30%提高到了40%，与社保基金理事会保持一致，这可以为资本市场带来更多的长期资金。

新的一年，减税降费仍然是部委工作的重要着力点。对于中小企业来说，这是新年释放的又一大利好。

根据国家税务总局最新披露的数据，2020年全年新增减税降费超过2.5万亿元；全年组织税收收入13.68万亿元，同比下降2.6%，比财政预算安排的目标高0.8个百分点。

“2021年要进一步巩固拓展减税降费成效，继续抓实抓细延续实施和新出台的税费优惠政策落实，持续优化推动政策红利直达市场主体的机制和做法。”国税总局强调。

财政部部长刘昆称，财政部门将克服眼前收支压力，坚决把该减的税减到位，把该降的费降到位；在保持一定减税降费力度基础上，着力完善相关政策。

具体来说，一方面，持续推进。综合考虑财政承受能力和实施助企纾困政策需要，保持一定的减税降费力度，继续实施制度性减税降费政策，帮扶企业，再“送一程”；另一方面，严格监管，将严控非税收入不合理增长，加大各类违规涉企收费整治力度，坚决防止弱化减税降费政策红利等。

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