数据显示，9月，全国首套房平均房贷利率涨至5.46%，较2020年底上涨0.23%，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨0.29%。在单个城市房贷利率方面，有城市的银行首套房组合贷利率更是高达7.35%。
据央行报告数据显示，国内目前在按揭贷款买房人数有2万亿。房贷持续收紧，对于购房者来说，无疑是抑制了政策购房需求的释放。
进入10月，全国已有20城房贷利率下降。要知道，全国首套、二套房贷利率在今年7月短暂企稳后就一直缓慢爬升。9月，全国首套房贷平均利率由7月份的5.38%涨至5.4%；二套房贷平均利率由5.65%涨至5.7%。而月底央行两次提及房地产，提出“维护住房消费者合法权益”后，从珠三角的广州、佛山，到湖南、杭州等地，都出现了房贷利率下调的趋势，但北京房贷市场利率还没有相关的调整信息。
房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。”在10月20日举行的2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤称。事关地产行业的“钱袋子”，此言一出，备受关注。
2021年二季度以来，因住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房和土地市场。楼市降速、房企缺钱、土拍寒流，房地产行业充斥着迷惘与波折。值此之际，官方密集释放稳定信号，是否代表房地产资金面有望改善？
答案似乎是肯定的。10月以来，在极为反映信贷环境的房贷利率端，市场温度正悄然变化。据贝壳研究院最新监测数据，10月90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。10月房贷利率回调，是年内首次出现环比下降。
在10月20日举行的2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤表示，房地产市场合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
从近期房地产数据看，金融需要放松。房价下跌加速，9月份70城新房价格环比下跌36个，比8月（20个）增加16个；52个城市二手房价环比下跌，比上月（34个）增加18个。上一次出现超过50个城市二手房价下跌，还是在2014-2015年。
地产开发投资单月出现负增长。从土地、新开工连续数月负增长来看，未来开发投资继续负增长。
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