【人防区车位】小区人防车位一租就是70年，违法吗？省人防办回应

人防车位只能租不能卖但一租就是70年究竟违法吗？如果违法为何某地人防办不处罚？小区人防工程长期被私人占用为何管不了？地下能建车位，为何不能建人防工程？异地建设人防工程的申请是如何通过的？

11月25日上午，由江苏省政务服务管理办公室、江苏省广播电视总台联合主办的《政风热线·我来帮你问厅长》迎来江苏省人民防空办公室主任戴跃强，以及相关负责人，现场回应群众诉求。

小区人防车位一租就是70年为何无人管？

Q:

南通市一家名为江湾国际的楼盘，在销售新房时，强制业主在交付了5万元保证金之后，出租“70年使用权”的地下车位，经调查发现：这些车位竟然是人防车位。当地人防管理部门，对此事有没有进行查处？查处的结果又是如何？

A:江苏省人防办主任 戴跃强：短片中反映出当地人防部门没有把人防工程的使用监管落实到位，同时也反映出这些岗位的同志们作风担当不足。各级人防部门应该都有权利来执法，按照权限规定，如果涉及到跨区问题，可向上一级人防部门反映，上一级人防部门应及时进行监督检查，做好协调工作。今后，省人防办要进一步加大监督检查的力度，跟踪了解情况，对违法行为坚决查处、妥善处理，给老百姓一个满意的答复。

A:江苏省人防政策法规处处长 江涛：住宅小区人防工程停车位租赁期限不能超过三年，所以租赁七十年肯定是违法的。《江苏省物业管理条例》中有条款明确规定：建设单位无权出售人防停车位，租售期限超过三年或者违法出售的，要责令改正并处以五万到二十万的罚款。

Q:如果小区的业委会，或者是物业公司把人防车位租出去了，租期三年，这个收益究竟该归谁所有？该归谁所用？A:

江苏省人防政策法规处处长 江涛：依照《江苏省物业管理条例》的规定，小区的汽车停放位租金主要用于人防工程的维护管理，如果有剩余的，70%用作公共物业管理维修基金，另外30%用于补贴物业管理费。11月5日，省委省政府法制办通过的规章对此做了进一步的明确规定：不管谁收这笔钱都要单独入账，优先保障人防工程的维护和管理。

地下能建2340个车位

为何不能建人防工程？

Q:

有网友反映，在盐城万达公寓，当初以地下管道密集为由，申请异地建设人防工程，但是目前地下却建设了2340个车位。能建设地下车位，为什么不能建人防工程呢？以地下管道复杂为由，异地建设人防工程的申请是如何通过的？

A:

江苏省人防办工程管理处 朱菊燕：当时盐城市人防办依据盐都区政府提出的异地建设条件：地下管道密集，在审批把关上存在一定的问题，片面认同了盐都区政府的建议，就批准了，没有去现场实地查看。根据省人防办现在了解的情况，盐都区政府在这个小区附近会利用一个小学的操场新建一个人防工程，面积在12000平方米左右，这个项目目前处在项目立项阶段，估计在2020年完成。

小区人防工程长期被占用

为何管不了？

Q:

上面短片中所反映的小区人防地下室被某位业主私自占用已经长达六七年的时间，并且清了再占清了再占，作为人防部门有没有有效的手段对他进行管理？

A:

江苏省人防办副主任 沈斌：《中华人民共和国人民防空法》中有明确的规定，侵占人防工程包括在人防工程内进行生产活动，人防主管部门是可以对他进行告知并对物品进行清理。短片反映出人防主管部门在平时的监管方面作风不实，虽然说物品已经清掉了，但实际上并没有，而且这个情况已经持续很长时间了。节目结束后，省人防办将和南京市人防办一起到现场检查，争取把这个问题解决到位。