2021很快就过去了。11月12日，人民银行和银保监会相继举行会议，贯彻党的十九届六中全会精神，两次会议同时提到要保持房地产市场平稳健康发展。
新政策不断出台，房地产税试点也即将开始。那么，在临近春节时间段，2022年1月31日是除夕夜。又有人纠结了，买房是春节前买，还是春节后买房哪个更好？
首先，历年春节后需求大量释放，购房竞争会激烈些，年前相对房地产市场还是比较平稳，尤其是今年2022年春节前，更加平稳或者略有下滑趋势。
据2021年11月15日国家统计局发布的2021年10月全国70个大中城市新建商品住宅销售价格指数表明整体趋向平稳并略有下降。
其次，是依照近几年北京房价走势，春节后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，比如今年2021年3-8月，全国很多城市城区内平均涨15%左右，主要原因有防止通胀，还有就是：节前观望需求积压，节后释放市场井喷。
第三、如果是将买房提前到年前，大家就能够享受到很多的好处，因为大部分人由于年底工作繁忙会把看房、买房推至年后，所以无形中就会减少买房的竞争，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。
房地产税试点很快就会在全国部分城市试点，到时有可能将购房日期截止某一时间点，早买房或者投资，有可能错开该时间点或许在免征范围内。
第四、年前贷款相对容易，银行每年1月开始放贷，额度相对多一些，所以说大家在年前贷款比较容易。通常来说，银行到2月底就会开始停办优惠活动，大多数会按基准利率执行。这里要注意的是，大家不能够小看银行的优惠活动，因为买房贷款的数额并不小，贷款利率打99折都能够省下一笔不小的费用。房地产的那些事儿一定要知晓。
第五、年前出售的业主急于变现，好议价。年前不想卖的业主基本都等到年后三四月份出手了，因为那时客户需求旺盛，对业主有利；想卖房的业主都是缺钱急于变现，买房议价空间大，对客户有利。年底这种现象在平时是很难得，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。不如，借着业主急于变现，乘机而入，是个明智的选择。一句话“买房赶早不赶晚，早买早享受”。
年前买房还是年后买房？你懂了吗？无论是年前买房还是年后买房，购买者都需要根据自己的具体情况来考虑。关注我，长按点赞三秒，创作不易，谢谢鼓励！
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