【15年购房政策】专题未来15年，南宁发展重点向东向南，买房方向看这里

房子是买来住的，但居住区的选择很重要。

买房为什么要看地区？未来的地区发展、配套建设、潜力等都是影响居住环境的重要因素。

买到潜力区的房子，区域发展快速，未来的居住舒适高，房子也保值。买到发展慢的区域，则是要等上许多年，才能享受到便捷的配套。

买房，有时候也是一种博弈，要看购房者选择的眼光，以及0.1%的运气。

今年，南宁再次确定了未来十五年的发展方向，重点是向东向南发展。想必，这会是购房者们关心的大事！

Part.1

未来15年，南宁发展重点向东、向南

10月20日，南宁市第十五届人民代表大会第一次会议在南宁人民会堂开幕。会上，南宁市自然资源局党组书记、局长林兢指出：“未来15年，南宁市的城市空间发展格局是按照重点向东、向南，推进产城融合的思路，拓展城市发展空间。”

(“十四五”规划南宁大都市区格局示意图)

基于南宁市的城市空间安全、空间效率、空间品质这三个维度的充分评估分析，南宁市提出了构建“1主4副”的城市空间发展格局，推动主城区优化提升，强化商务、金融、国际交往等功能，适度引导人口和产业功能由老城区向新区疏解。

同时，加快规划建设武鸣区副城区、东部产业新城、临空经济示范区空港新城、南部科创新城，提高南宁在首府都市圈的带动力和北部湾城市群的竞争力。

早在今年6月，南宁就已经出炉了“十四五”规划，指明了南宁到2035年的发展蓝图。其中，地铁交通路线的规划必不可少！

图源 |“十四五”规划

在“十四五”交通建设的规划中，不少目前已建成的地铁线得到加长与延伸，以及机场线和市域快线的建设，让城区的交通得到了完善。

不过，一些线路规划还是远期项目，未来还未知；值得期待的是各地铁沿线的建设，以及南部五象火车站的规划建设，虽然还未动工，但已经在规划版图上了！

Part.2

未来置业方向，选哪里好？

未来南宁重点向东、向南发展，置业者的目光已经不自觉地往这些片区看了。

并且，“十四五”地铁线路的规划中，可以看到有不少地铁延长线，和目前楼市的置业热区相符合。结合发展规划，能够看出未来的潜力区域。

在这里，小编建议准备买房的购房者，可以提前关注这些片区！

一、1号线北延、5号线北延——兴宁东

1号线将北延至兴宁东，与地铁5号线在金桥客运站相连接；未来兴宁东到东盟商圈速度将会非常快速。

不仅如此，今年兴宁东的合坡路通车，从交通上也打通了一条三塘——青秀凤岭的道路，兴宁东和青秀区连接更紧密了。

今年兴宁东的大事不少，首创奥特莱斯的开业，兑现了兴宁东的一大商业；同时5号线有望提前通车，兴宁东即将迎来新的蜕变时期。

二、6号线规划——青秀东三岸、仙葫片区

尚在规划的地铁6号线，目前已知从石埠南站，沿途经过琅东客运站、三岸站直到仙葫片区。

待6号线建成，青秀东仙葫片区也有直达交通，将结束交通不便的时代了！

（地铁6号线一期沿线楼盘|图源：楼盘网）

青秀东片区目前也在火热发展中，牛湾岛文化旅游区项目已规划；江滨公园的建设，让居住环境更加优美。

同时，三岸板块引进龙湖天街，将打造成凤岭南新的商业聚集地。

加上板块背靠青秀区的位置优势，未来还有有地铁6号线的加持，青秀东的未来相当有潜力。

三、4号线东延+五象火车站——龙岗片区

龙岗片区今年动作频频，当之无愧是潜力置业区。

今年的龙岗，南宁塔落址灵龟山公园，将成新的人气聚集地，龟山半岛打造成高端消费综合体。

(截图来自人民网领导留言板)

交通上，已有青山大桥、龙岗大桥、蒲庙大桥与青秀相连，又再规划仙合大桥，将又打通一条与青秀相连的通道。

同时，龙岗拥有得天独厚的生态环境，将打造成“现代宜居水岸魅力新区”。

一个新区的持续发展，教育占重要地位。邕宁区原本教育资源不差，近几年还在不断投入教育配套的建设，未来将新建成8所中小学、幼儿园，让教育成为吸引置业者入住的亮点。

五象火车站选址龙岗，未来将发展成如南宁东站一般的潜力，让人不得不侧面；再有4号线延长线的加持，龙岗的未来值得期待。

四、3号线南延——五象南

五象南作为五象湖居住区的南延，一直以来颇受关注。

3号线延长线规划至五象南，不少品牌房企纷纷入驻，打造了五象南一片居住区。

在商业上，五象南离五象湖以及五象万象汇、合景天汇广场、宝能城等商业集群不远，区域内也有不少商业体的规划；

交通上，3号线延长线、平乐大道南延，给足了交通出行的便捷；

教育上，目前五象南已有6所中小幼学校投入使用，不少学校与楼盘一路之隔，五象南还有多所不同规模的中小学正在规划中，未来教育资源充沛。

（五象南教育一览|统计：楼盘网）

医疗资源也得到了升级，目前将新增2所医院，分别是良庆区妇幼保健院和良庆中医医院。

区域潜力上，重点打造的南部科技创新城，成为片区的产业支撑，未来发展可期。

写在最后

从区域的发展趋势看选房的方向，房子不会买错。

选择好的区域，是为了更好的居住体验，和未来的居住便捷度息息相关。

南宁未来会变得越来越好，各项举措都值得市民期待！