【远大空调】周一，一栋建筑，湖南远大前世今生，从轰动到低调，赵产业冷眼旁观。

#瓶装水计划#

在湖南，说到远大的空调公司，可以说班上的人都知道。如果在湖南长沙谈论远大的空调公司，可以说一半以上可以和你聊几句。

笔者对远大公司的认识和理解主要通过两种和一个人与大家分享今天这个社会上比较神秘的公司。

2000年5月22日，实习结束后回到长沙，一群学生一大早从学校出发，兴高采烈地去尤尔山登山。下午5点整，我们在山顶玩，偶然听到了轰鸣声，原来是一架非常漂亮的直升机飞过江江上空。当时没有摄像头，也没有现在流行的智能手机，否则可以拍照留念。

大概五点半的时候，我们正好在尤尔山山顶的另一边，同学们都在指着一栋楼说这是哪里，那是哪里。(威廉莎士比亚，哈姆雷特，学)突然听到有人喊：“快看！直升机从河里掉了下来！”

那时候同学们都意气风发，年轻，好奇心强，跑到康康那边山顶看了几次，原来是刚飞过来的那架直升机。正好在橘子洲头附近的水面上。

本来平时没见过什么飞机，也没见过飞机坠毁事故，于是蜂群跳下山直奔康康一桥。

到了现场才知道这架飞机是一家叫远大空调的公司，路人说远大空调老板带着私人商务飞机直飞世界各地。看到飞机打捞上来，有人获救，有人直接被包裹运走了。

第二次认识远大的空调公司是入职后进入房地产公司。面试是人事行政部门漂亮的姑娘，外表漂亮，谈吐文雅。入职后才知道这个小姐姐从元代出来了。记得应该是湖南商学院毕业的，同事们经常给我讲一些远大的故事，比如宿舍食堂、企业文化、培训、老板对员工说的精神思想。

第三个理解是笔者亲自访问远大的空调和远大的居住工。前两次印象深刻，又出于好奇心，平日研究了这两家公司，发现远大的公司有这样的传奇故事。

说远大的时候要提到张剑和张若斗兄弟，两个年轻人从湖南株洲开始，是一个工科的美术专业，本着对市场的敏感，凭借弟弟张剑锅炉创新专利获得一桶金后开始开发中央空调。准确地说，1988年开始创业，1991年成功开发了无压锅炉，市长/市场销路很好，积累了很多经验和财富。参加一次巴黎国际发明博览会，偶然发现市长/市场需求，特别是北方、冬天、寒冷的夏天、冬天有锅炉，夏天有空调就完美了。因此，两兄弟主要以弟弟张剑主导研发，于1992年完成了第一台直燃吸收式溴化锂冷热水器-中央空调的开发。

一开始中央空调不被市场接受，另外市长/市场价值太大，很多单位不习惯自己拥有。特别是在北方，基本上是中央供暖，夏天基本上是单式电动空调，很少使用煤气。直到2005年才打开国际市场，远大才摆脱困境。也就是说，当时张剑和刑长在经营管理上，或者技术研发上出现了巨大的差异，所以由远大空调公司的两个兄弟分别经营，刑长收购了远大空调，弟弟张剑看中了预制住宅技术和工艺，形成了远大的居住工、品牌和品牌。

现在远大的空调也好，远大的居住工也好，实际上几乎没有什么交集。一个在长沙东边，一个在长沙西边。

近十年来，远大似乎很低调。除了天空之城项目没有成功着陆外，最令人惊讶的是2018年，在远大的30年庆祝大会上，原来是万凯房地产董事长。现在，董事会名誉主席王石老师成为了远大空调，即远大科技集团的共同会长。(大卫亚设、Northern Exposure(美国电视剧)、名誉会长、名誉会长、名誉会长、名誉会长)

王石在公开场合表明了自己远大加盟的原因，但自从这位联席董事长出来后，远大似乎更低，也没有看到这位联席主席的任何表现。

这一举动给令人震惊、不上市这家、不向银行借钱的国际高科技公司增添了另一种神秘色彩。(莎士比亚)。

除了偶尔做公益、捐赠设备外，远大的基本上没有任何动作。不管是翻看远大空调的主页，还是查看远大居住工的主页，除了技术、服务、产品，基本上都是研讨会、发端。

根本不像其他民营企业那样，什么高大上的东西都堆在网上，特别是老板的东西。

深入了解后，远大其实是一家非常注重遵纪守法的公司，一直都是湖南长沙的纳税大户，对待员工也不错，福利待遇非常好，虽然也经常加班，但整体上该有的全都有。只不过远大这两家公司都存在所有民营企业存在的缺点，尤其是发展到今天的状态，自身特有的根深蒂固的东西一样也不落。

最让笔者深度困惑的就是现在两家公司明明都拥有雄厚的技术和资金，国家也大力支持建设保障住房和廉租房，也明明可以创造性发展新型城市住宅，为年青一代提供住房需求，但就是看着这亿万产业冷眼旁观。

目前来说，我们内部200万以上人口的城市，基本上都有公租房和廉租房的需求，特别是工业园区和市区，这里存在大量的城市新居民，每一年我们都有七、八百万应届毕业生，不说多了至少有一半需要租房住。

笔者粗略规划了一下，如果远大科技和远大住工，加上原万科王石的力量，完全可以结合住宅设计、小区规划、社区经济、餐饮娱乐等多方经济业态的融合，打造新时代城市小型综合体。这些小型综合体专门跟政府合作，也可以与城投公司合股开发，充分利用城市边角地带土地或小片土地，建设小型综合体为年青人提供衣、食、住、学、健身等各项服务。建筑最好不超过20层，规划3-4层出来作为内部生活配套，比如餐厅、电影院、健身房、咖啡屋、书吧等。[耶]

什么意思呢？就是远大住工负责建设，远大科技负责住宅附属设备设施的研发和生产配套，王石完全可以把万科的住宅后期运营管理结合起来，打造城市年青人小型综合体，注重生活品质和环境，所建设的物业重点供给城市高科技行业和企业的高科技年轻人才。

让这部分年轻人，住在远大小型天空之城里，生活、学习和工作，完全可以配套服务，形成一条产业链。

可能大家会问，如此操作，按照目前远大两家公司的定位，这房租得多少钱才能回本？笔者认为，这个小型综合体的住宅部分，主力户型以一室一厅和小两室两厅为主，生活设施用品配齐（厨房除外），只需拎包入住，专门提供给单身和刚结婚买不起房的年轻人。

至于房租，按照当地最低月工资标准的1-3倍定房租，以湖南长沙为例，那么一室一厅大概就是1000-2000元，两室两厅大概就是3000左右。

看完笔者的设想，相信大家脑袋里有了一个大概的景象，也有了一个初步轮廓，这可是一条完整的新型城市年青人生活模式，远比散落各地租住来得方便。

当然，远大还有一个更伟大的目标和方向，其实这个在一部港剧里提及过，如果你看过《创世纪》就知道，有一个项目叫无烟之城，里面的设想与技术，远大其实都可以实现，而远大也真的可以完全成为一家新型房地产开发公司。

为什么这里面有商机？因为我们传统的住宅开发满足不了老百姓的需求了，特别是对于环保和健康的需要，而这些都是两家远大公司的强项和优势，老百姓特别是新一代的城市居民，他们希望能有一家公司能给他们提供全方位服务，而他们只需要缴纳物业费和出钱即可。[呲牙]