一.社区概况
海棠源建设了0年，代替-开发建设，-管理。
小区至今已有2019年的时间，建成年代久远，整体较为破旧。
小区共建有住宅7栋，共计504套房。
在居住舒适度上，小区绿化率高达45.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为16770元，高于商圈均价（14336元），高于行政区均价（14692元）。小区整体均价偏高，对购房者的资金实力要求较高。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。
三.主打户型
小区主打的户型是86平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站方州广场仅263米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。
五.教育配套
小区对口小学为广益小学，广益小学是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。
六.生活配套
小区三公里内有欢乐港，金宁银座，金宁乐活城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有南京市六合区人民医院，南京六合瑞金医院，南京六合新棠中医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：3分
教育质量：2分
交通配套：5分
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