二手房在交易的时候需要根据实际的情况做一些具体的交易流程等办理的手续，当然二手房的交易过程需要的证件也是需要齐全的，那二手房交易流程图是什么呢，具体有什么样的步骤和流程呢，这些内容都是很重要的常识问题。二手房的交易需要哪些材料呢，需要一些具体的有关材料才能进行办理，一起来看看相关的内容。
二手房交易流程图
与中介公司签订委托书，档案查册，到银行办理按揭贷款，预约房屋过户时间，结清相关税款。
1．与中介公司签订委托书，在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
2．档案查册，买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，包括查证该房产物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。
3．到银行办理按揭贷款，买方准备好身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、税单、公积金卡等资料到选定的银行办理银行按揭手续，如果卖方也办理了按揭贷款，则买方须到同一家银行办理转按揭手续。
4．预约房屋过户时间，银行按揭办好之后，交易双方备齐所需缴交的资料到收件窗口申请登记，收件后进行收件预审后立案受理，预约过户时间，并核发《房地产申请登记回执》。
5．结清相关税款，交易双方按预约的缴税时间，到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳有关的税费并过户。领取房地产证缴纳税费之日起3个工作日后，买方可持本人身份证件原件和已经缴税费收据原件，以及《房地产申请登记回执》原件到发件窗口领证。
二手房的交易需要哪些材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件（需原件校对）；
2、房产证（共有证）原件；
3、房地产转移登记申请表；
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证；
2、户口本；
3、房契证；
4、结婚证（单身的需要单身证明）。
买方：
1、身份证；
2、登记申请书；
3、申请人身份证明；
4、房屋所有权证书或者房地产权证书；
5、房屋所有权发生转移的材料。
上述的内容介绍二手房交易流程图这个问题，需要与中介公司签订委托书啊，还有档案以及贷款按揭等问题，这些内容都是很重要的，需要大家多了解相关的事项，这样的话对于二手房买卖才不会出现问题，二手房的交易需要哪些材料呢，具体的买卖双方的资料都给大家介绍来，希望这些内容不能忽视。
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