在所有的银行中，建行的口碑是比较不错的，大家在选择贷款银行的时候也可以考虑去建行申请，在通过建行申请贷款之前，大家最好是可以先了解建行贷款的申请条件，可以贷款的金额以及贷款成功申请之后，关于还款的情况，可不可以提前还款等等，那房贷建行提前还款有什么规定？哪些人适合提前还款？
房贷建行提前还款有什么规定
建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同）具体如下：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35％，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。
哪些人适合提前还款
1、等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。如果选择等额本息的话，越早提前还款越能节省不少钱，但是如果房贷已经偿还了十年左右的话，因为以后的房贷利息你基本上已经还清了，所以提前不提前还款已经起不到节省钱的意义了，当然，如果你钱多非要提前还清当然也可以。
2、等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金月缴纳金额较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、处于房贷还款初期的房贷者，如果你确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
以上就是有关房贷建行提前还款有什么规定？哪些人适合提前还款的全部内容了，房贷提前还款的规定是大家在申请贷款之前必须要了解的，虽然提前还款是有一定的好处的，但是提前还款也是要分时间和人群的，并不是所有人都适合提前还款哦。
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