宁波市我们比较熟悉的一个城市了，提到浙江除了杭州以外，大家想到的就是宁波了，最近这几年宁波的发展是与日俱进的，就连房子的价格也涨了很多，与此同时，宁波的相关部门也出台了一些限购政策，那么下面我们探讨下宁波人为何不买杭州湾？宁波买房限购政策2019有哪些？
宁波人为何不买杭州湾？
从地理位置来说，杭州湾是中国经济的核心引擎和长三角世界级城市群的核心地带。环杭州湾的区位优势明显，处于沿海开放带、长江经济带、长江三角洲城市群与“一带一路”等多重国家战略的交汇点。由此可见，坊间流传，宁波人当地人都不买杭州湾的房子绝对是谣言，对于有投资价值的区域，投资客趋之若鹜，刚需用户趋附者众，客观来说是不分领域的。
宁波买房限购政策2019有哪些？
1、首套住房，宁波原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，如果还清宁波首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。
3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着宁波新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
4、外地人在宁波买房需要的条件：首先满足宁波当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证，户口本，结婚证，暂住证，社保或纳税证明材料等等；贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。
5、在本市海曙区、江北区、鄞州区行政区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月以上个人所得税（含零申报）或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。
文章即是小编给大家带来的关于宁波人为何不买杭州湾以及宁波买房限购政策2019有哪些这个问题的详细解读了，相信可以给大家带来一定的参考价值，由此我们可以看出，宁波人不买杭州湾是一种谣传，像杭州湾这种有发展空间的房子，是很受欢迎的。
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