买房子的时候是需要知道一些具体流程的,这样的话才不会在购房的时候出现一些问题,那么购房流程的相关手续都有哪些呢,这个问题是很常见的购房小常识,在买房的时候要多参考相关的内容。买房的流程都有哪些呢,下面小编就来告诉大家关于买房的手续以及流程等问题吧。
购房流程的相关手续都有哪些
商品房(住宅及有产权车位)购买合同和补充协议(一式五份);地上车位、机械车位、人防车位合同(一式四份);前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书(一式两份)。购房合同上买受人(含共同买受人)均需到合同签订现场签字并按手印,如买受人(含共同买受人)不能前往,需办理委托公证。
买房的流程都有哪些
1、买房的时候首先要了解房屋的基本情况。比如房屋的具体位置、楼层以及房屋的建筑结构形式户型面积等,因为这写几本情况决定着我们日后居住的方便与否。在确认了房源以后确定明确的付款方式比如按揭还是全款,公积金还是商贷等等,具体首付款多少、贷款多少等等。
2、确定了房源以及款项接下来就是明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。不过在在签订合同时一定要应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项,并进行详细约定。当然,合同中商品住宅的保修责任也是要进行明确的。
3、完成购房合同之后,就是办理交付房款的时候了。如果是全款可以直接缴税申请房产证的办理,若是贷款的话主要是与银行打交道,办理商品房抵押和贷款。不过在与银行签订贷款合同之前,银行需要审批购房者的征信和还贷能力,审批通过等待签合同放款就可以了。
上述的内容介绍了关于购房流程的相关手续都有哪些这个我那天,商品房以及住宅房购买的时候一些需要提供的相关手续是不同的,这些内容大家可以多了解和参考一下的。买房的流程都有哪些呢,比如说要确定房源啊,还有购房合同的签订啊以及贷款审批等等,都是很重要的小常识。
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