近两年来，国家在房屋上面下的功夫是很多，不光推出了许多的政策，在价格方面也是有了许多要求，尤其也是在一个政策上，繁多的政策出现也是增添了很多大家交易的难度，不仅要了解，还得深挖其中要去让大家理解的意思，限购政策就如此，那么通州房子限购吗？通州限购令的影响有哪些？
通州房子限购吗？
通州购房出新政策，限购升级：四种条件可限购1套通州商品房，无法提供3年缴纳社保或个税证明的两种情况，暂停向其出售通州商品房。
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《通州市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。即外地人在通州只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
通州限购令的影响有哪些？
1－6月份通州区房地产开发业完成投资75.9亿元，同比下降29.9％，其中建筑工程投资36.9亿元，同比增长47.6％，其他费用38.3亿元，同比下降53.6％，其中土地购置费20.1亿元，同比下降72.8％。
1、施工面积、新开工面积和竣工面积呈现两升一降。
1－6月通州区房地产开复工面积为814.万平方米，同比增长36.9％，其中住宅施工面积为585.9万平方米，同比增长22％，普通住宅289.6万平方米，同比下降17.2％。写字楼35.1万平方米。“限购令”的出台，严格了商品房购买条件，使得原本低迷的房地产销售市场更加低迷。前6个月通州区商品房销售面积为40.3万平方米，同比下降42.7％，其中住宅销售面积为32.3万平方米，同比下降46.5。销售额为57.7亿元。
2、待售情况，截止到6月底通州区共有93.6万平方米代售面积，同比增长14.6％，其中住宅48.0万平方米，同比增长47.6％。写字楼0.9万平方米，同步下降12.6％。商业经营用房31.6万平方米，同比下降12.1％。
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