老公征信不好怎么买房 夫妻买房贷款一方征信很差怎么办 夫妻买房贷款要什么条件

对于很多没有买房经验的朋友们来讲，如果手头的资金有限的话，我们就可以申请按揭贷款买房，申请按揭贷款买房首先我们需要拿出一定的首付款，其次，如果是以夫妻双方名义贷款的话，大家要选择一个合适的主贷人，那么，夫妻买房贷款一方征信很差怎么办？夫妻买房贷款要什么条件？接下来看看文章介绍。

夫妻买房贷款一方征信很差怎么办

如果夫妻双方其中一方是在贷款的近期才出现的征信问题，那么这边建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，并且询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。如果征信问题是很久之前就有的，大家可以自己去查询一下看具体是多少年前产生的，一般来说，个人如果征信有问题也只会保留五年的记录，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。

夫妻买房贷款要什么条件

1、买房贷款需要有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。

2、买房贷款需要有稳定的职业和收入。

3、买房贷款需要有按期偿还贷款本息的能力。

4、买房贷款需要有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。

5、买房贷款需要有购买住房的合同或协议。

6、提出买房贷款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。

7、婚后贷款买房最好夫妻共同申请，因为两个人的还款能力总要大于一个人的还款能力。最重要的就是，银行审批也会更加容易过。

8、贷款行所规定其它的一些条件。

上述便是小编给大家整理的关于夫妻买房贷款一方征信很差怎么办以及夫妻买房贷款要什么条件的全部知识了，希望能够给大家提供一定的帮助。所以建议大家在买房子办理贷款的时候，尽量夫妻双方一起申请，这样的话贷款更加容易审批下来。