商贷转公必须先还清吗 2018商贷可以转公积金必须先还清吗 商贷的流程

现在贷款的人越来越多，我们除了购买房子买车是需要贷款之外，办什么大事情也是可以进行贷款来提取周转资金的，这样的话能把大家心里的烦恼解决掉，可以减轻我们的压力，首先，我们要看一下2018商贷可以转公积金必须先还清吗，其次，我们大家也要知道商贷的具体流程是什么。

2018商贷可以转公积金必须先还清吗

商贷转公积金贷款是一项业务。需要贷款银行和公积金管理中心共同协助办理。你自己缴纳本金和商业贷款，无法实现商业贷款转公积金贷款的。建议你咨询银行和公积金管理中心。并不是的，如果还清商业贷款了还要转公积金贷款做什么。满足条件者就可以商转公。

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款的。

商贷的流程

评估是最早的一步，行长签名是必经的手续，行长都不签名，审贷部门不会去审，因为还没到他们那步，行长签名后一般3天后放款这个说法不知道你是从哪得知的，这个并不是一定的，中间还有提交审贷，审贷人员还得看工作量，不可能第一时间做完所有的件，一般特殊的件信贷人员紧催着才有这个速度。基本上，你所说的评估、签字、放款部门审批，这个流程大致是这样，他们没有骗你。

关于费用，这里面并不是银行收你的，而是中介那方收取的费用，例如办理抵押、公证，有些贷款还需要涉及到担保等等，这些需要跑房管局、公证处等等，很琐碎，银行一般不会放大量的人力和时间去做这事，而且由银行去做，效率也不高，这种东西会给中介方去做。费用的收取是根据你贷款金额的大小，中介有固定的手续费百分比，不过这个你可以委托银行信贷人员帮你讨价还价，或者你自己去。金额越大越有价可讲。近万费用的话，大概你的贷款金额在100－200万左右（如果讲了价，这个金额会更高），如果贷款金额是这个水平，近万的费用是正常的。

经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了2018商贷可以转公积金必须先还清吗，具体要不要还清，要根据当地的政策来决定，每个城市中所对应的规定是不相同的，我们可以先看一下当地所规定的政策是什么，然后再做决定，同样的，在文章里也详细的了解了一下商贷的流程是什么。