香山在哪里 香山湾在哪里 买房的具体流程

对于买房子，相信有很多人都是比较陌生的，因为有很多人都是初次买房，所以在买房的时候，一定要对于买房的一些具体流程有一定的了解，而且买房是一件很重要的事情，大家千万不能马虎，接下来我们来了解一下香山湾在哪里，买房的具体流程？想要了解的朋友们一起来看看吧。希望可以给大家带来帮助。

香山湾在哪里

在漳州，雅居乐－香山湾整体占地规模35.34万方，总开发体量114.07万m²，产品丰富，定位为世界级首个滨海休闲度假胜地，本次要开盘的A9和A12两个地块，首先，A9地块整体坐北朝南，占地6.8万方，共3191套，容积率3.5，绿化率35％，A12地块占地6.58万方，共2267套，产品面积段丰富，俯瞰着香山湾独一无二的美景。所以A9和A12地块也是占据了最好的风水宝地。目前项目推出的产品为42－113㎡瞰海高层，105－130㎡海滨合院，每天清晨您拉开窗帘，可以俯瞰整个香山湾的美景，享受到海风吹来的悠然，每天伴着鸟语花香入睡，入眼所及便是桃源景色。

买房的具体流程

1，认购流程

定金、订金”虽一字之差，但含义不同。“定金”，按《合同法》规定：作为一种债权担保，在履行合同后，定金应抵作价款或收回。若不履行定金合同，无权要求返还定金；收定金的卖房人不履行合同，应双倍返还定金。”而“订金”在法律上无规定，一般表示预先支付款，不存在违约赔偿问题。

2，签约流程

带好以下资料：1）定金收据、本人身份证（已婚者需双方身份证、结婚证）2）私章3）户口本原件或户籍证明原件4）收入证明原件

3，贷款方式：公积金贷款商业贷款

按规定：连缴公积金满6个月，可申请贷款。以个人为单位，普通贷款最高额20万元，单位缴纳公积金，最高限额30万元。

商业贷款。一般情况下，你买的是新房或房龄在五年内二手房，银行提供7成贷款；买房龄五到十年的房屋，贷款6成，详细内容可参见各银行的规定。

4，贷款流程

已贷款买了多套房，购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可申请改换主贷人。由父母、儿女或直系亲属为主贷人，提供还贷。购房者本人作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，可保证成功申请房贷。如果个人工资收入，达不到银行的规定，而无法顺利申请房贷。可向银行提供其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，您有足够的能力还贷。

5，验收流程

在入住前，查看《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》：管线分布图，查商品房和合同商品房是否一致，结构是否和原图相同。房屋面积是否经房产部门测量，与面积是否有差异。－查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》，有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。－和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；

以上介绍的有关香山湾在哪里，买房的具体流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。大家看了这篇文章，应该知道香山湾在哪里了吧，而且现在买房的一些具体流程也跟大家介绍了，大家在买房的时候，可以按照相关的流程来进行就可以了，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。