现在很多的小区在建造的时候都是由专业的物业管理入住的，为的也是小区的整体发展会更好，而物业管理的职责是比较多的，比如小区的公共环境，小区的设施管理和维护等相关问题，有些朋友们可能对于物业的管理职责不太清楚，那么物业是什么？物业管理主要负责什么？下面为大家详细介绍一下。
物业是什么
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业管理主要负责什么
物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
1、设施的管理、维护和养护
物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
2、绿化养护
物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
3、保洁服务
物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
4、安全保卫服务
物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
对于物业的管理，如果业主有什么觉得不合适的地方，也可以及时的提出，以便于小区的物业能够更好的进行改善，以上就是关于物业是什么和物业管理主要负责什么的相关介绍，物业公司要做的职责是比较多的，为了小区的安全考虑，要注意由专人来看守和值班。
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