提前还房贷技巧 房贷如何提前还款 房贷提前还款注意什么

近段时间许多人都在考虑着购房这方面的事情，但是在与经济问题上，不少人还是不明白的，就像是贷款，贷款作为近期最受人们重视的因素，如若清楚地比较少，各类情况掌控当然就不会太多，很甚至在购房方面都可能会直接受到影响，而若使用了贷款，也就得考虑到后期的还款，那么房贷如何提前还款？房贷提前还款注意什么？

房贷如何提前还款

房贷提前还款需要提前预约，这个时间，每个银行都有一定的差异，快的话，第二天就能还款，慢的就可能要等几个月。材料比较简单，准备好自己的贷款合同，身份证件，还有还款银行卡，钱存进卡里，去银行填写还款申请表，等着即可。

1、借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金。

2、给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项。

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请。

4、借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续。

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

房贷提前还款注意什么

1、贷款时是否有享受了优惠

现在很多银行对于贷款买房的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话，那么剩下部分和贷款就需要重新签订购房合同，而房贷的利率也会根据现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

2、现在是处于还款的什么期间

在提前还款之前，借款人应该先注意现在是处于还款的什么时期，因为房贷的还款分了等额本息和等额本金两种方式的。等额本息前期所需要偿还的利息比较多，如果还款期限超过一半就不适合提前还款了，而等额本金每个月偿还的本金和利息是一样的，但是如果是等额本金还款如到了还款后期，此时想要提前还款也不太划算。由此可见，不管是借款人选用哪种方式还款，还到了还款后期的时候，想要提前还款都不合适。

3、银行对于违约金的规定

不同银行对于贷款的要求不同，对于提前还款的要求也不同，借款人如果想要提前还款的话，需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。在办理房贷的时候，借款人和银行会签订借款协议，在协议里会约定什么时间内不能还款，以及什么时间后还款不用缴纳违约金，而一旦提前还款的话，借款人是需要支付违约金的，银行会与会以收取违约金的方式来阻止借款人提前还款。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷如何提前还款？房贷提前还款注意什么的具体介绍，房产贷款的还款办理是在贷款办理完以后的一件重要事情，因为若是没有按时还款，对自己的影响方面也是会越来越大，甚至于时间一久，都会在信誉方面产生问题，但提前还款也并非是一种很容易操作的事，所以考虑也得多一些。