上海二套房首付比例 上海二套房首付比例70%是真的吗 二套房贷款利率是多少

有些朋友们经济上相对比较宽裕，所以为了家人居住更加的宽敞，会考虑购买二套房，在上海购买二套房的话，大家要了解一下相关的政策，尤其是首付比例这个问题，这对于自己的经济和生活其实是有很大影响的，那么上海二套房首付比例70%是真的吗？二套房贷款利率是多少？下面我们来了解一下吧。

上海二套房首付比例70%是真的吗

上海二套房购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

二套房贷款利率是多少

数据显示二套房平均贷款利率达到5.60%，回顾去年同期二套房贷款利率数据是5.39%，目前二套房贷款利率上浮范围在10%-30%。

1、对购买二套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。如有想贷款购买第三套及以上住房的，那小编就不了解这个深层次领域了。

2、目前央行基准利率还未变动，首套房贷款利率出现不同程度的上浮，最低上浮为厦门4.93%，最高上浮为郑州5.77%，房贷利率上浮范围在10%-20%。

3、很多人心中都有一个疑问，新年里房贷利率会下降吗?根据最新指示，目前房贷利率不存在下降的可能性，相反可能还会缓慢上浮，这对于刚需族来说多少是个不小的打击。

如果在上海购买二套房的话，大家可以先了解一下政策，注意一下具体的细节，这样对于自己购买房屋也有很大的帮助，以上就是关于上海二套房首付比例70%是真的吗和二套房贷款利率是多少的相关介绍，大家在办理贷款的时候要注意具体的流程，了解一下相关的政策。