河北二手房 河北的二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费

旧房在出售之前一般户主都会把房屋用于租赁，但在法律上规定二手房屋的买卖不能优先于租赁户，意思就是如果购买的房屋再租给他人，在租赁期满之后才能交房了，也就是在这之后才能办理二手房贷款手续了，那么河北的二手房首付比例是多少呢，河北二手房通过中介要交哪些费用呢？

河北的二手房首付比例是多少？

１、大局部城市和中央则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；

３、贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

４、举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

河北通过中介买二手房要交哪些费用

１、通过中介买二手房要交中介费，依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

２、需要交以下费用：个人所得税。卖家以家庭为单位出售非自家只有一套住房时，需要缴纳个人所得税。　印花税。印花税理应根据二手房交易总价的1％进行收取并且由买卖双方共同承担，然而从２００９年开始国家就免收印花税了至今没有再重新收取。

３、契税契税按照国家相关部门规定应收取二手房交易总额的3％。二手房交易手续费。登记费。登记费即工本费，为80元一次，如果需要办理共有权证，则需要20元。

以上就是小编为大家了解到的河北的二手房首付比例是多少？河北通过中介买二手房要交哪些费用？相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息的，这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。