苏州土拍 2016年苏州土拍刺激房价?苏州房价将暴涨?

据新华社2016年1月18日，国家统计局公布的“2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，70城房价在连续15个月同比下跌后，70个大中城市房价首次出现了同比正增长。

房价涨幅高的城市仍是领涨全国房价13个月之久的深圳，与2014年同期相比暴涨47.5%；上海和北京分别以18.2%和10.4%的涨幅紧随其后。三四线城市房价继续下降。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快，环比涨幅明显高于其他城市；其余二线城市环比较为平稳；大部分三线城市仍处于库存逐步消化阶段，环比仍在下降。瑞银中国房地产行业研究主管李智颖预计，2016年一线城市的房价上涨压力仍大，二线城市房价则继续分化，三四线城市仍以降价去库存为主。

在过去的2015年，苏州市民议论多的不外乎于苏州的楼市了。园区房价领涨，新区、吴中区的房价跟进，古城区、相城区的房价也不甘落后。

1、利好政策加速楼市热度

去年各类利好政策不断。去年央行5次降息，4次降准，利好政策让购房者实际获益。而存款利率下降，以及人民币宽松政策的预期，也推动居民家庭房产类资产配置。

2、“土拍”成为楼市风向标

正如盛承懋所说的，影响房价的直接因素就是供需关系。但涨得这么高，涨得这么快着实让人意想不到。涨价的风向标又在哪呢？那就不得不提的是，去年一年的土拍了。

3、苏州楼市活力依旧

对于2016年的苏州楼市，不少房企依旧抱着十分乐观的态度。新区的一家房企负责人告诉记者，去年苏州楼市库存得以大量的消化。与此同时，苏州各个板块也有着互相连带的作用，比如现在园区的房价在全市领跑，紧靠在园区旁的吴中尹山湖板块也得到了很大幅度的提升。

相信2016年，苏州楼市在各类政策的刺激下，苏州的成交量还将不断刷新，苏州房价走势将在短期内部会有大幅度变化。