宝安二手房 宝安二手房的交易费用多少?买房手续有哪些?

购买房屋的时候会让缴纳一笔土地出让金，土地出让金由购房当地的政府部门根据当地不同时候的土地价格进行协商确定的，也就是说土地出让金在每个地方收取的可能就不一样了，那么宝安二手房的交易费用是多少呢，宝安二手房的买房手续有哪些呢？

宝安二手房的交易费用是多少?

（１）个人所得税。支付方：卖方；征收标准：个人所得税＝房屋总价×1％或差额×20％；免征情况：房产证（契税完税）日期过5且是家庭仅有住房。

（２）契税。支付方：买方；征收标准：①普通住宅、家庭仅有住房，户型面积不大于90平米，契税为房款的１％；户型面积大于90平米却小于144平米，契税税率为房款的1.5％；户型面积比144平方米大时，契税为房款的3％；②非普通住房、非家庭仅有住房、商业 性房产（商铺、写字楼、商务等），契税为总房3％。

（３）营业税。支付方：卖方；征收标准：①购房年限不满2年，营业税应按照房款的5.6％缴纳；②房产证满2年，面积大于144，要按房产交易盈利部分的5.6％缴纳；面不大于144，免交；免征情况：房产证满2年、面积≤144。

（４）印花税。支付方：买卖双方；计算方法：印花税＝计税价格×0.05％；征收标准：0.05％；免征情况：个人销售或购买住房。

（５）土地税。计算方法：应纳土地税额＝计税价格×核定征收率；征收标准：商铺、写字楼、酒店为10％，其他非住宅类房产为5％；（城市不同标准有差异）免征情况：个人销售住房暂免征收土地税

宝安二手房的买房手续有哪些?

１、购买二手房都是在中介办理，选好房屋与产权证上的主人见到面之后就是商议房屋的出售单价了，协商好房屋交易的单价就可以签订买卖合同了，签署合同的时候必须是产权证的主人，其他人不可以代签。

２、签订完买卖合同，就要到房产交易办理过户手续了，根据合同里的规定双方缴纳税费。

３、根据房产交易要缴纳的税费到税务部门缴纳对应的税费额度，拿到税费的缴纳凭据后再回到房产交易继续办理。

４、手续办理完后，就是等待新的房产证下来，拿着相关的证件去证件处领取。

以上就是关于宝安二手房的交易费用是多少以及二手房的买房手续有哪些的介绍了，签订认购书之后，在有效期内确定购买的继续签订合同，买卖契约的签订是交易过程中具有法律效力的文件，签订后如果交易过程中有任何问题都会得到法律的帮助。