塘沽中介 塘沽二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

二手房，可以说是很热门的，人们买房屋也会考虑考虑要不要买二手房，毕竟对于一些人来说二手房还是十分吸引的。那么假如想要买二手房的你，就得关心一下现在二手房的政策了。塘沽二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

塘沽二手房首付比例是多少？

在塘沽和大部分城市及地方都是按照首套二手房的首付比例为３０％的，那么贷款的时候就可以向银行申请７０％的房屋抵押贷款。而二套的二手房其贷款首付比例则由６０％上调到７０％，则可向银行申请３０％的银行贷款的规则来执行。

不过一般情况来说，购房者是可以事先跟商家进行协商，再来确定二手房的贷款首付比例要是多少，一般可以为２到３成左右。那么具体的二手房贷款首付比例为多少，可以参考以下这三种情况：

１．假如上家已偿清了房贷的或是不再需要购房者来分担贷款，且购房者的资质很好的，在可以获得八成的二手房贷款的情况下，那么就只需要支付２成的贷款首付。

２．假如上家还未有偿清所有贷款的，且要求了购房者要配合还贷的，那么安全的做法就是走资金监管的程序，然后首付的比例可以为３成。

３．若是购房者的资金富余的，也能一次性支付二手房的房款了，则不需要考虑缴纳二手房的首付。

塘沽二手房通过中介买要交哪些费用？

一、通过中介购买的二手房的，是会比自行过户多出一个中介费，其比例大概在２％到３％。

二、　契税：为房款的１．５％，若面积在１４４平方米以上的，则需缴纳比例为３％，若面积在９０平米以下且是自己购买的首套房屋，那么就可以缴纳１％。

三、　印花税：为房款的０．０５％缴纳。　

四、交易费：按照每平方米３元计算。

五、测绘费：按照平方米１．３６元来计算。　

六、权属登记费以及取证费用：一般情况下是在２００元内的。

以上就是有关在塘沽买二手房的首付比例是多少以及如果通过中介购买还要交哪些费用的内容了，通过以上的介绍，相信您已经对购买二手房的事项有所了解了，除了上面提及的首付比例的问题，还有贷款的问题我们也应当注意一下，特别是在选择贷款方式的时候，要慎重考虑适合自己的方式。