观望 观望or出手 买房心态您是哪一派

2015年的上半年，徐州房地产行业可谓起伏不定：7月徐州房价较6月每平涨42元，第二季度成交量较一季度上涨16.84%。2015年上半年，随着央行三度降准降息、首付比例降低、公积金政策调整等各项政策的密集出台，楼市回暖迹象明显，购房者入市积极性提高，楼市复苏节奏加快。

量价齐升的徐州楼市让置业者的心态跌宕起伏。不同的置业心态在不同的购房者身上演绎出一曲曲耐人回味的“故事”。如今徐州已出现房价越爬越高的趋势，置业者的故事也悲喜交加，有人观望，有人出手，有人乐观等降价，甚至还有人弃购！徐州楼市4大众生相，有没有引起你共鸣的？

1、纠结派

观望：看准了再入市

新年过后，徐州新房、二手住宅成交数据再创新高，整体来看，市场成交量依然在高位运行阶段。2015年的徐州楼市在一片上涨声中开局，一部分置业者选择了十分淡定的态度应对房价上涨。

徐州买房

购房者：吴女士

职业：教师

吴女士从去年底便打算入手一套三室一厅的房子。由于工作地点在徐州开发区，终锁定了开发区的一套小三房。由于吴女士对楼盘周边的配套并不是很看好，所以她选择再多看看其他的楼盘。“买房子是大事，我希望能够多参考一些楼盘，综合对比，看准了再下手。”

买房计划虽说是打住了，但吴女士并没放松对楼市的关注。各类降息降准等政策频出，吴女士也蠢蠢欲动想要尽快买房，但是价格没彻底稳住，而且觉得房价有些超出心理预期，所以迟迟没有出手。观察了一阵子，楼盘的价格大都有了不同幅度的提高，她的心里也七上八下，害怕房价继续涨。如此一来，吴女士陷入了纠结当中：要拿血汗钱赌房价走势吗？是应该谨慎一点，不因为房价在涨就忽略了楼盘本身的质量还是应该早点出手省的又多花冤枉钱？

2、行动派

追涨入市：买到就是赚到

小编在参加房天下看房团时发现，许多置业者都带着“现在不买房，近年都白忙”的心态追高入市。市场成交活跃，徐州的行动派置业者担心房价进一步上涨，进而把购房计划前置，基本是追涨入市，不少市民被“买涨不买跌”的心态提前拉进了楼市。

购房者：李小姐

职业：白领

徐州买房

李小姐现在是一名北漂，北京的房价可望不可即，随着年龄的增大，希望能有一个稳定的家的念头越来越重。李小姐决定拿出自己所有积蓄，瞄准时机在徐州买房。在几年的时间里，小李看着房价一路高涨，心情也变得十分急切。李小姐表示现在再不买，以后肯定买不起了，于是咬牙买下了新城区某楼盘降价楼盘。“照这样的势头发展下去，房价只会继续往上涨，现在买到就是赚到。”

像李小姐这样的购房者还有很多，在买涨不买跌的心态驱使下，他们会加快买房的计划。特别是现在出售的一些降价盘，会对他们有很大吸引力。李小姐称：“降价的楼盘一般所剩房源不多，这样的楼盘不仅价格相对便宜，交房时间一般也比较近了，所以这类房子我觉着也比较理想”！

3、乐观派

坐等降价：楼市存在泡沫

上半年，在“涨声一片”的楼市中，除了有追涨入市、认为房价只会涨不会跌的置业者外，还有一些乐观派的置业者认为当今楼市存在一定的泡沫，房价一定会回归理性，而且房价也会降下来。而近期在网上公布的一份受访调查表中，有三分之一的受访者认为目前楼市有泡沫。

购房者：邓先生

职业：程序员

邓先生是徐州某网站的技术人员，在徐州已有一套80多平方米的三房，由于资金充裕，于是想在离公司近的地方买房。初邓先生一心只想买距离未来地铁口近的楼盘，在徐州跑了几周后发现，地铁房房价对他来说比较高。“想不明白为什么徐州的房价这几年涨得那么厉害，我看的这个楼盘虽然临近未来地铁口，交通很便利，可是周边的生活配套都不成熟，我认可的价格是6千多元/平，徐州以后的房价应该会有所下调。毕竟以后90后、00后一个人可能就有几套房子，我觉着房价会降的！”

4、失望派

弃购：找个有房的对象

到了8月，新出炉的7月房价指数显示徐州房价止跌回涨。日前，小编在踩盘时发现，由于房价超过置业者心理预期，“弃购”现象时有发生，市场反应遇冷。业内人士表示，从五月底到现在来看，楼市火热的阶段似乎已经过去，开发商捂盘坐等再涨价和过度涨价引起的客户无法接受的情况也对实际成交产生了影响。

购房者：周女士

职业：电商员工

周女士为我们算了一笔账，徐州的房价远超工资水平，自己的工资一个月才三千，每个月房租600，如果以后买房了要还房贷，估计也要每月1000左右，这样的话，一个月都没有什么生活质量可言了！

徐州许多置业者也在抱怨，为什么房价会这么高，加上很多城中村拆迁，虽然相对低廉的生活方式已经不存在，在徐州的生活压力越来越大了！

也有业内人士认为，徐州房价止跌回涨后，部分楼盘价格更是大幅超出置业者预期，上涨近千元，部分买家不再盲目跟风，进而“弃购”。