岳阳二手房 岳阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

购买二手房其实也是一个很不错的选择，如果是没有购买过二手房，就完全可以找中介公司来进行帮你购买办理手续等等一系列事情。今天我们就来说一下通过中介购买二手房的费用问题。那么在岳阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用？

岳阳的二手房首付比例是多少

１、大部城市和中央则是依照首套二手房首付比例３０％，可申请余下７０％的贷款。二套二手房首付比例上调至７０％，可向银行申请３０％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为２－３成左右。

２、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）；

３、贷款额＝二手房评价价×８０％（初次贷款额度可达８０％）贷款额预算方式，可用合同价×８５％，预估出大致评价价钱。举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套１００万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例２０％，也就是首付２０万，其余８０万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

岳阳通过中介买二手房要交哪些费用

1、通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：２％～３％。其他的如下：买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％　（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，测绘费：１．３６元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。

2、卖房人应缴纳税费：　印花税：房款的０．０５％，交易费：３元／平方米，营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的），个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）。

以上就是对岳阳二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用的一些解释了，相信你也对找中介来进行购买二手房的费用有了一定的了解，那么就是要结合自己的实际情况和购买房屋的资料来进行计算购房预算了。