郑州经济适用房 郑州经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

经济适用房是一种常见的建筑类型，其房屋的价格相对便宜，成为很多家庭选购的热点。但是经济适用房的申请是需要条件的，只有符合条件才可以申请，那么下面就和小编一起来看一下郑州经济适用房过户需要什么条件，郑州经济适用房过户要交哪些费用。

郑州经济适用房过户需要什么条件？

1、房屋转让存在一个年限的限制，如果是已经购买过了、经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售、未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

2、出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10％补交综合地价款。

3、购买二手经济适用房的朋友有一点值得注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，但是要提醒大家，按市场价格出售经济适用住房后、不能再次购买经济适用住房、和其他保障性质的住房。

郑州经济适用房过户要交哪些费用？

1、要是在5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税、5年以前的不需交、经济适用房过户要交纳1.75％的契税（财政部门收取）6元／平方米的手续费（房管局收）经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

2、需要交公证费高300元。如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了、而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。

3、5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房，其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

希望大家通过上面的内容能够了解郑州经济适用房过户需要什么条件，郑州经济适用房过户要交哪些费用，朋友们在申请经济适用房时，可以根据上述的条件来进行申请，如果要过户的话，也要看自己的房屋是否够条件可以进行过户了，希望大家能够了解。