转租费 租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗？

　　在一些介绍租房技巧，租房攻略的文章中，我们可以看到这样的介绍，说为了获取低价房租，为了更好的和房东讨价还价，我们可以要求签订长期租赁合同，这样，不少房东为了省去再租的麻烦，会同意将房租减少，与此同时，我们也不用担心房租会在短时间内上涨。而现实生活中，不少朋友也是这样做的，事实证明，这样做，对于承租人来说，确实是有好处的。但是有一种情况除外，那便是在合同没到期之前，承租人自己不想继续租住了。那么租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?这就是我们今天要说明的问题。

　　租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?关于这个话题，不少朋友表示是第一次听说，自己与房东签订了房屋租赁合同，也就拥有了房子的使用权，要转租似乎是合理的，那为什么还要缴纳转租费呢?这个转租费又是从何而来的?据相关人士透露说，在现实生活中，房屋租赁合同有两种，一种是与业主(或二房东)直接签订合同，一种是与房屋中介公司直接签订合同。而在不少中介公司的租房合同中，则存在有转租费。虽然没有明确说明，但是在中介签订的合同中，往往有列明不能擅自转租的条款，而转租费则成为了一个“隐形条款”。

　　租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”不难看出，转租费并不是绝对的，也不是必须收取的，但若是在之前签订的房屋租赁合同中本身存在有“承租人未经出租人同意不得转租房屋”的条款，则房东收取一定的转租费是合理的。因为房东本身对于租户是有一定要求的，而房屋转租的情况下则有可能会出现令房东不满意的房客，房东提出收费的需求也在情理之中，至于这个费用是否要支付，终还是由房东和房客自行协商解决。

　　租房合同没到期转租必须缴纳转租费吗?不得不说，这也是咱们找中介租房子的一大麻烦!