虹口租房信息 虹口房屋出租信息税率多少？房屋出租手续？

做出租生意的人有很多，有的人在这个行业中赚了钱，有的人在这个行业中赔了钱，虽然这个行业比较有发展前景，但如果方法用不对的话就是赔钱，所以说为了可以更好的做这个行业，我们要看一下虹口房屋出租信息税率多少，因为税费必须要交纳，除此之外，要清楚房屋出租的手续都有哪些。

虹口房屋出租信息税率多少？

1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇土地使用税：房产税＝租金收入＊４％；印花税＝租金收入＊0.1％；个人所得税＝租金收入＊1％；土地使用税＝面积＊税额（ｘｘ元／平方米）。营业税＝租金收入＊３％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

2、出租用于经营的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0.1％；个人所得税＝租金收入＊１％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊５％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

3、但是现在很多人都不会主动的向房东所要进行交税，因为后还是会转嫁到自己的租金上面的，所以很多租客都是本着多一事不如少一事的态度。除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上房东担心税收，都不会主动备案。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具的，这样就难以确定税费的来源。

4、对于可能发生的房东偷逃税的情况，税务部门也有应对措施。比如，房东申报的房屋租金明显低于当地平均房租，税务部门将根据房屋所在位置、周边房屋租金等情况，核定相应的应纳税额。如果出现不纳税、少纳税等情况，税务部门在追缴税金、滞纳金的同时，还可以处以税款百分之五十以上、五倍以下的罚款。

房屋出租手续？

1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在房屋出租合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：a．书面房屋出租合同。b．房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明。

3、当事人的合法证件。经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有房屋出租权限的委托书和代管人的合法证件；市人民政府规定的其他文件。外地人员承租本市房屋需提交户籍地证明其身份。外出事项的证明；有些性质房屋的出租（如机关、事业和公益单位的房屋）需提供主管部门的批准文件；机关、部队和企事业单位租用城市私房需经县级以上人民政府或其授权的部门批准。

文章里清楚的介绍了一下，虹口房屋出租信息的税率都是多少，不管是房产税还是其它费用所对应的税率都给你们写了出来，你们计算费用的时候，按照上文的税率去计算就可以了，这样的话到时候就能按照算出来的价格去交，而且，也告诉了你们房屋出租的手续都有哪些，提前要准备好这些。