英德二手房 2017英德房价怎么样 如何预测房价走势

“梦想还是要有的，万一实现了呢？”，所以说，买房子的梦想还是要有的，虽然现在工资的上涨速度比不上房价，但是，只要坚持，努力存钱，相信在不久的将来，就能在英德买上自己的房子，不过话说来，了解一下英德房价还是很有必要的。

“梦想还是要有的，万一实现了呢？”，所以说，买房子的梦想还是要有的，虽然现在工资的上涨速度比不上房价，但是，只要坚持，努力存钱，相信在不久的将来，就能在英德买上自己的房子，不过话说来，了解一下英德房价还是很有必要的。

一、2017英德房价怎么样

1、上图是2017年最近半年英德房价走势图， 从图上可以看出，在离现在最近的一天，2017年7月16日，得出的二手房均价：3730元/平米，环比上周上涨2.83%，而从比较上月数据，英德7月二手房均价5069元/平米，英德6月二手房均价4433元/平米，环比上月上涨14.35% ↑，同比去年同期上涨44.79% ↑。

2、英德房价之热门小区

凤凰城

7月二手房均价5059 元/m2，环比上月上涨11.93%。

龙山庄

7月二手房均价5723 元/m2，环比上月上涨14.87%。

（以上数据每天都在变化，所以仅供参考，大家不要较真哦）！

二、如何预测房价走势

1、看土地出让数量和价格

买地价格高的项目房价就不会太低。您可以看看最近有没有“地王”出现，一般来说，有地王出现，那该城市的房价极有可能上涨。若区域地价高，周边房子几乎都已经“豪宅化”了，那附近的房子也必然跟着涨价。相反，若政府出让土地的数量多，地价不高的话，未来房屋供应数量就变多，房价就不会涨得过快。

2、看购物中心的数量水平和商品服务业发展状态

通常购物中心就是商业地产的代表，商业地产对消费者、市场前景的要求严格，开发商必须确认有钱可赚才会让项目落地。所以，购物中心越多，就表示该区域经济发展势头好，房价会跟着涨。

3、看医院学校菜场和公园的分布情况

周边的配套要齐全，才能方便以后的生活和小孩上学等这些问题，附近要有医院分布，名校多，买菜方便，临近公园的楼盘未来房价上涨的空间肯定更大。

总结：现在很多人都是抱着“涨涨涨，买买买”的想法，房价越涨，就越要买房，这是购房者典型的心态，小编也介绍了几点房价预测的方法，如果您刚兴趣的话，可以预测一下英德房价或者其他地方的房价，看看自己猜的准不准。