据了解，政策调整下，开发商通过各种名目让购房者拿现金补上一部分被政策“压下去”的差价。如此一来，网签数据上显示的价格既不会大升，也不会大落，始终保持“平稳”，粉饰了数据，看起来很好看。可这是真的吗?就拿沙河镇来说。那么，沙河镇房价多少钱一平米?昌平沙河镇房价有潜力么?在这样的政策调整背景下，无论是开发商还是中介机构，都面临着严峻的考验。
据了解，政策调整下，开发商通过各种名目让购房者拿现金补上一部分被政策“压下去”的差价。如此一来，网签数据上显示的价格既不会大升，也不会大落，始终保持“平稳”，粉饰了数据，看起来很好看。可这是真的吗?就拿沙河镇来说。那么，沙河镇房价多少钱一平米?昌平沙河镇房价有潜力么?在这样的政策调整背景下，无论是开发商还是中介机构，都面临着严峻的考验。
沙河镇房价多少钱一平米
一、沙河最高均价排行榜
1 玲珑居 ￥35909 持平
2 园墅 ￥32704 0.57%↓
3 北京玫瑰园 ￥32223 1.54%↑
4 龙湖•滟澜新宸 ￥32142 持平
5 时代公寓 ￥26746 146.17%↑
6 三水青清无双别墅 ￥26586 2.13%↑
二、沙河最低均价排行榜
1 天红公寓 ￥3285 持平
2 沙河启航公寓 ￥4000 0.53%↑
3 西沙屯 ￥4285 持平
4 沙河水岸 ￥4333 9.17%↑
5 翠明新城 ￥4857 0.88%↓
6 平安公寓 ￥4857 8.70%↓
三、沙河涨幅排行榜
1 时代公寓 ￥26746 146.17%↑
2 青年创业大厦 ￥8717 64.07%↑
3 翠湖湾 ￥8894 15.97%↑
4 沙河水岸 ￥4333 9.17%↑
5 裕鑫嘉苑 ￥7469 8.25%↑
6 高教新城观宇园 ￥25249 2.18%↑
四、沙河跌幅排行榜
1 沙河北大桥 ￥4923 65.69%↓
2 水岸庄园 ￥5000 43.69%↓
3 平安公寓 ￥4857 8.70%↓
4 高教新城商业服务楼 ￥11837 6.29%↓
5 兆丰家园 ￥15348 6.16%↓
6 园林圣懋 ￥4952 5.68%↓
昌平沙河镇房价有潜力么
一、碧水庄园小区
所在区域：昌平 沙河
楼栋总数：9栋
建筑年代：2006-04-30
总 户 数：34户
物业类型：别墅
容 积 率：3.23
绿 化 率：30%
物 业 费：6.00元/平米·月
开 发 商：北京必胜房地产开发有限公司
物业公司：碧水庄园物业管理公司
小区地址：沙河镇豆各庄村(京藏高速20号出口向前行驶
小区均价：61317元/㎡ 环比上月↓-0.34%
小区成交：8套
二、北科建泰禾丽春湖院子
所在区域：昌平 沙河
建筑年代：2017-12-31
物业类型：别墅
容 积 率：1.05
绿 化 率：30%
物 业 费：5.98元/㎡·月
开 发 商：北京瑞坤置业有限责任公司
物业公司：北京泰禾中维物业管理有限公司
小区地址：西北五环外沙河地铁站向南800米处丽春湖北岸查看地图
小区均价：54968元/㎡ 环比上月↓-4.26%
小区成交：0套
三、北京玫瑰园小区
所在区域：昌平 沙河
楼栋总数：107栋
建筑年代：2007-12-30
总 户 数：108户
物业类型：别墅
容 积 率：0.35
绿 化 率：71%
物 业 费：5.80元/平方米·月
开 发 商：北京玫瑰园别墅有限公司
物业公司：北京凯莱物业管理公司
小区地址：沙河镇北八达岭高速路22出口沙河镇小寨村查看地图
小区均价：43797元/㎡ 环比上月↓-7.58%
小区成交：0套
四、中海尚湖世家小区
所在区域：昌平 沙河
楼栋总数：4栋
建筑年代：2011-10-16
总 户 数：8户
物业类型：别墅
容 积 率：0.60
绿 化 率：45%
物 业 费：4.88元/平米·月
开 发 商：北京华世柏利房地产开发有限公司
物业公司：中海物业
小区地址：昌平区沙河水库北岸，沙河大学城南侧查看地图
小区均价：43071元/㎡ 环比上月↑0.5%
小区成交：16套
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