太原市经济适用房 太原经济适用房可以买卖吗 经济适用房买卖要交哪些税

近年来，商品住宅价居高不下，引起广泛关注。买不起房的人越来越多，在此情况下，经济适用房应运而生。很多人不清楚太原经济适用房价格是如何规定的，有何依据?太原经济适用房价格与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，并与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。那么，太原经济适用房价格到底如何呢?太原经济适用房可以买卖吗?太原经济适用房买卖要交哪些税?今天我们一起来看看吧!

近年来，商品住宅价居高不下，引起广泛关注。买不起房的人越来越多，在此情况下，经济适用房应运而生。很多人不清楚太原经济适用房价格是如何规定的，有何依据?太原经济适用房价格与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，并与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价。那么，太原经济适用房价格到底如何呢?太原经济适用房可以买卖吗?太原经济适用房买卖要交哪些税?今天我们一起来看看吧!

太原经济适用房申请条件

1、家庭年收入22700元及以下，家庭总资产净值24万元及以下;

2、家庭年收入36300元及以下，家庭总资产净值27万元及以下;

3、家庭年收入45300元及以下，家庭总资产净值36万元及以下;

4、家庭年收入52900元及以下，家庭总资产净值45万元及以下;

5、家庭年收入60000元及以下，家庭总资产净值48万元及以下;

申请家庭成员间有法定的赡养、抚养或扶养关系，可包括：

1、配偶。(户口无论是否在本市，都可作为申请家庭成员一同申请)

2、父母。(申请家庭成员的户口在京外、父母一方年龄在50周岁及以上的、且无其他子女，可同在京子女共同申请，申请时需提供独生子女证明或其他子女已故证明)

3、未成年子女;

4、已成年，但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女;

5、父母双亡且由祖父母或外祖父母作为监护人的未成年，或已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女。

太原经济适用房申请材料

1、《太原市购买经济适用住房申请表》

2、申请家庭成员身份证和户口薄(验原件交复印件);

3、民政部门出具的婚姻状况证明;

4、申请家庭成员所在单位出具的住房证明。

①无工作单位的购买者由户口所在地街道办事处出具，国有困难企业职工购买本单位自建的经济适用住房还应当提供单位出具的职工身份证明;

②申请家庭成员所在单位或上级主管部门的劳资部门出具的年度工资收入证明，属灵活就业人员的由户籍所在地街道办事处出具。

太原经济适用房可以自由买卖吗

1、需明确一点：经济适用房和商品房一样，都有国家颁发的《中华人民共和国房屋权》，经济适用房，会在产权证上附注。据相关规定：经济适用房在取得产权证后，五年内不得出售。

2、经济适用房五年后出售，除了交过户费外，出售人按原价出售且能提供出售证明，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明，应对部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

太原经济适用房买卖要交哪些税

1、个人所得税。需根据房屋情况而定。如果判定需缴纳，当然有具体标准，缴纳标准：出售总价的1%。也可以是房屋出售总价-初购房屋总价差额的20%缴纳。

2、营业税。营业税缴纳标准：出售总价的5.5%缴纳。房屋产权年限五年，可免征这部分税收。

3、印花税。缴纳由双方承担，缴纳标准一样，是房价的0.05%。

4、土地增加税。房屋产权年限达五年，不交纳土地增加税。没达年限缴纳用房总价的1%。

5、太原中介进行，需缴纳中介费，费用标准：用房总价的2%至3%不等。

太原经济适用房如何买卖

一、出售住满5年的经济适用房

按市场价出售满5年。按成交额的10%补交地价款。

补交地价款计算方式：例如;面积80平，原购价4000元/平，按市场价4600元/平出售，补交款为4600×80×10%=36800元。

二、出售未住满5年的经济适用房

按规定：不许按市场价出售未住满5年房子，只能不高于购买单价出售，且只能出售符合条件的家庭或由政府部门收购。以原购价出售，需提供原住房买卖合同、住房转让合同等。

太原经济适用房与经济住宅哪个好?

经济适用房与经济住宅相比，经济适用房好。优点如下：

1、价格上：新修建的、购买优惠、户型新颖。

2、政策上：政府越重视经适房的建设，加大开发力度，给予相关购买优惠等。

3、近年新开的经济适用房，地理位置临近市区，开发单位逐渐积累了经验，在配套设施，绿化等细节上有进步，更加关注适用性，因此优点十分明显。