房贷未还清如何加名字 房贷未还清如何加名字

想要加名字，必须得到银行的同意。到银行去办理债权债务的关系变更，一般情况下银行是不同意的，最好你先将贷款还清，再选择加名字。之后到房管局提交双方资料，工作人员会进行详细的审核，初审之后还会经过复审。如果没有问题，大概20个工作日之后，能够拿到新的房产证。

很多人都知道，买了房子之后要赶紧办理房产证，有了房产证之后才能够表明你是这套房子真正的主人。但是大部分人在买房的时候，首先支取了部分的首付，之后再向银行申请了贷款。如果房贷没有还清，这时候房子的产权就是不完整的。如果在还房贷没有还清的前提条件下，想要加名字应该如何操作？

一、房贷没还清，如何加名字

1、如果办理的是商业贷款，想要加名字，必须得到银行的同意。到银行去办理债权债务的关系变更，一般情况下银行是不同意的，最好你先将贷款还清，然后再选择加名字。

2、之后到当地的房管局提交双方资料，如果是夫妻双方，还要提供结婚证、身份证、户口本，并且要复印房产证原件，将复印件带过去，提交加名字的申请表格。

3、工作人员会进行详细的审核，初审之后还会经过复审。如果没有问题，才会在房产证上面加名字。大概20个工作日之后，就能够拿到新的房产证了，但是还需要缴纳一定的费用，涉及到的有手续费、还有工本费等等。

二、房产证上面加名字了就算共同财产吗

1、如果这套房子是婚前个人购买的，但是在结婚之后又加上了另外一方的名字。很多人以为双方会各享有1/2的产权，但是实际在很多案例当中，虽然加了另外一方的名字，有了产权份额，但是分割的时候并不一定会平分。

2、主要是法院也会考虑到谁对房产的贡献比较多，还会根据后期还贷的情况，所以实际产权份额不足一半。

3、如果房子是贷款买的，但是在加名字之前，贷款已经还清了，这种加名字就稍微简单一些。提供夫妻双方的身份证明，还有其他的各项申请资料，到房管局去面签就可以加名。

小编总结：如果房贷没有还清，想要加名字，最好将房贷还清，或者到银行咨询一下，能不能够变更贷款关系。成功之后，得到银行的任何，再到房管局去办理加名的手续。