老本唯一 买二手房新本老本有什么区别

最主要的一个区别就是在办理过户的时候会有不一样，老本超过了5年，在交税的时候有一些税费就可以不交，比如个人所得税还有营业税是能够免交的，这样子对于购房者来说就能够节省一笔资金，要知道这两笔税费加起来还是比较多的，能够达到好几万。

现在二手房的买卖比较火爆，二手房的交易量也能够反映这座城市房价的整体水平。而这背后也是因为有很多的购房者愿意买二手房，那么在进行二手房交易的时候，会涉及到新本和老本，这两者之间有什么区别？买二手房的时候又需要注意哪些方面？

一、买二手房新本和老本有什么区别

1、买二手房的时候，就会涉及到房产证的问题，而有老证和新证的问题，最主要的一个区别就是在办理过户的时候会有不一样。如果是新本，就说明买卖时间没有超过5年，但是超过5年了，就说明已经是老本了。在进行二手房过户的时候，收费标准就有所不同。

2、老本超过了5年，那么在交税的时候有一些税费就可以不交，比如个人所得税还有营业税是能够免交的，这样子对于购房者来说就能够节省一笔资金，要知道这两笔税费加起来还是比较多的，能够达到好几万。

3、现在很多人在买二手房的时候就会咨询一下是老本还是新本，如果超过了5年，这种二手房就比较受欢迎。

二、购买二手房需要注意哪些方面

1、最应该注意的就是这个二手房到底有没有房本，是很多人比较关注的一个点。有了房本，我们才能够去办理过户的手续，而且之后想要申请贷款都可以去办理。如果没有，就会产生很多的纠纷问题。

2、同时我们在签约的时候也需要注意，要与房东商量好了，同时要查看一下房东的身份证件，签约的合同里面一定要明确表明房屋的价格以及家电、家具的情况，同时关于违约责任一定要有所交代，才能够保护双方的合法利益。

小编总结：进行二手房买卖的时候，会产生新本和老本的区别，而这两者之间对于购房者来说会有一定的差异。购买房子的时候一定要咨询二手房的房龄是多少，是满二唯一还是满五唯一。