什么是房改房 房改房是什么意思

房改房就是分配给单位职工所住的房子，一般来说符合分配的职工才能够购买，有一定的名额限制。房改房的特点就是价格比较低，而它的出售价一般来说是按照成本价或者当地的标准价来出售的。如果你有购买的资格，就可以按照成本价来购买。

不知道你对房改房有没有一定的了解，这种房改房其实在94年的时候，国务院就发文实行了，那么具体房改房是什么意思？想要购买房改房有没有什么限制？今天小编就跟大家聊一聊房改房的一些问题。

一、什么是房改房

1、房改房还有一个名字，叫做公有住房。这种房子有一个特点就是价格比较低，而它的出售价一般来说是按照成本价或者当地的标准价来出售的。

2、如果你有购买的资格，就可以按照成本价来购买，一般来说是由一些单位分配给职工使用的。

3、这种房子的所有权有所不同，如果职工是按照成本价购买，那么产权就归个人所有。但是如果按照标准价来购买，职工拥有一部分的产权，但是在5年之后就可以收归个人所有了。

4、要购买这种房子，必须要取得一定的条件，并不是人人都能够享受。购买前，必须要了解相关的政策，而且购买之后，如果后期不想要了，不能够立即脱手，需要在几年之后才能够出售。

二、什么人能够买房改房

想要购买房改房，并不是人人都可以买的。一般来说符合分配的职工才能够享受购买，有一定的名额限制。而且需要通过审核达标之后才能够购买，比如有一些离休的干部，就有资格去购买。或者员工的工龄已经达到了一定的时间，而且他有一定的职务，就能够享受相关的政策。

三、买房过户的流程

1、双方先了解房屋的产权还有现状，同时要提供产权证书。

2、缴纳定金，没有任何问题就可以签订买卖合同。

3、接下来需要向当地的房管部门提出申请，接受审查之后才可以办理过户手续。

4、办完之后，缴纳税费。一般来说根据房屋的性质才能够决定，房改房的税费结构就有所不同。

以上内容就是关于什么是房改房，以及想要购买房改房需要达到什么样的条件，同时在购买之后，想要办理过户，又需要经过哪些流程，这些都需要了解清楚。