地暖杂志 装修1亿，地暖空调花了100万？！带你探秘3.5亿豪宅

全国十大超级豪宅项目之一，3.5亿元的顶级别墅！战壕不是战壕？！改造费用据说花了近一亿！

那么别墅的冷暖系统会选择什么呢？费用多少？体验如何？空色调的美观和实用应该如何平衡？如何详细区分不同的功能区域？如何保证舒适度？如何保证可靠性？

这些话题刺激吗？

近日，本伟编辑一行探索了一个国内顶级豪宅地暖空案例，学习如何打造冷暖的极致体验！

1.3.5亿套豪华住宅，1亿次翻新

这个项目是Ocean LAVIE，是北京著名的豪宅项目。导演赵宝刚、演员许晴、黄波等明星和富豪齐聚一堂。2017年被世界房地产研究院和《总统》杂志联合评选为“中国十大超级豪宅”之一。小区只有190套独栋别墅，每套均价2亿，王楼已经卖了10亿！

本案为欧洲皇家花园式独栋别墅之一，售价3.5亿元，装修近亿元。采暖制冷系统采用空地暖双电源系统，造价百万元以上！

不仅成本高，而且从温湿度平衡、装饰美观、舒适健康、安静节能等方面进行了多重优化。

二.供热供冷项目概述

别墅主体分为地上三层和地下室一层。总建筑面积约1000㎡，其中空采暖面积500㎡，平均层高4m。客房有十几个房间，包括客房、厨房和浴室、视听室、酒窖和陈列室。

建筑外墙保护结构为纯大理石结构，保温蓄热性能良好。

2.1设计参数

北京地区气象参数和室内设计参数见下表:

2.2单元选择

本工程围护结构具有良好的保温隔热性能和温度性能。根据北京地区气候特点，配备两台10匹AKL中央空地暖一体机，单位面积热负荷100瓦/㎡，满足建筑全年供冷供热要求。

2.3系统设计和安装

1)冷热源

两台较小的主机并联，而不是一台较大的主机，这样可以根据实际需求调整启动的次数和频率，保证系统的节能。

机组互为备用，因此即使后期出现维护和故障，也不会影响正常使用，保证连续运行的可靠性。

主机集中布置在室外露天平台上，空空气流通顺畅，保证了机组的进排气环境和使用效果。

机组布置在远离服务区的地方，用槽钢基础固定，并配有橡胶波纹垫，避免噪音对生活和休息的影响。

机组周围设置绿化带和维护栏杆，起到美化和保护的作用。

2)输配电系统

水系统采用二次系统设计，配有300L缓冲水箱，起到排气、解耦、缓冲的作用。大容量水箱还可以起到储能的作用，提高节能效果，避免机组频繁启停，增加系统的可靠性。

配有屏蔽变频增压泵，满足节能降噪的需要。

由于主机与码头距离较远，主供回水管道加厚保温，避免运输产生的冷热浪费。

3)终端系统

终端系统分为风盘和地暖两部分，分别满足夏季供冷和冬季供热的需求。

夏季制冷端采用空气水系统，风机盘管隐藏安装在整体吊顶上，通过强制对流进行室内气流循环。

由于本工程各房间面积较大，常见的侧馈和反馈方式会造成气流短路，难以满足大型空房间的制冷需求，因此采用反馈和反馈方式。

回风风口选用狭长格栅风口，沿房间深度方向布置，间距约10m。窄风口既满足了建筑装饰的美观要求，又增加了出风口的截面积，保证风口宽度缩短时不会影响循环风量。

由于夏季出口冷空气温度低、密度大，气流自然下沉。整个房间降温后，气流温度升高，密度降低，气流自然上升，符合自然循环规律。

由于空气循环的合理设计，可以保证气流分布均匀、全面，而不会产生高静压。同时，回风处采用回风箱与机组一体化设计，降低运行噪音。

特殊房间根据使用要求单独设计。

厨房是油烟重灾区。油烟通过风口上升并附着在机组的换热盘管和翅片上，会影响机组的效果和使用寿命。所以厨房只设置出风口，相邻房间安装风板设备，然后通过延长风道将冷空气送到厨房。回风出口设在相邻房间，保证厨房气流单向流动，油烟不会影响设备。

保持卫生间内的负压，以避免气味和高湿度空气体扩散到相邻房间。地下室和衣帽间采用大风量循环，保证除湿效果，保持内部环境干燥舒适。

冬季采用地板辐射系统，通过嵌入式地暖盘管对地板进行加热，然后以辐射传热的形式对房间进行加热。地暖盘管采用PERT管，避免空气体渗透造成循环水污染。

管径设置为DN12，间距50mm，保证散热功率满足使用要求，同时有效降低层高，营造室内开阔感。

采用模块化施工技术，铺设阻燃耐热一体化地暖模块，具有保温、线圈固定和结构加固功能。

为了克服地暖升温慢的缺点，选用导热性能优异的大理石地板，保证散热速度，达到快速加热的效果。

4)运营效果

温度方面，夏季室内温度26℃左右，出风温度18~20℃，人体平均温度37℃，是人体感觉凉爽，但感觉不到刺骨寒风的最舒适的气温。通过大风量低风速的气流组织设计，人员活动区在空调节的回风区，没有明显的吹风感，身体感觉舒适。

冬季室温在20℃左右时，采用地暖辐射，热量从下方向整个房间扩散。启动房间只需要40分钟，房间有很好的取暖效果。使用时，房间各部位温度一致，无局部微温或温度波动。温度梯度自下而上递减，脚暖身暖，头温和不燥，符合人体舒适的需求。

湿度方面，夏季精确控制湿度，通过较高的冷水温度和出口空气温度，将相对湿度维持在60%左右，比传统空高30%左右。过度除湿，空疾病控制等状况得到明显改善。

鉴于北京冬季气候干燥，冬季保持45%-60%的相对湿度可以显著降低皮肤干燥、嘴唇干裂的频率，对于室内昂贵的红木家具的保养也有帮助。

噪音方面，冬季室内侧无声运行，夏季通过直流风机、大风量、低风速循环，降低了室内运行噪音，几乎感受不到空调节的影响。室外主机远离工作区域，噪音无影响。

就可靠性而言，该系统已交付使用三年。除日常清洁外，不存在效果不佳、机器故障、系统错误等问题，能满足用户需求。

舒适度呢？这么豪华舒适的系统你感觉怎么样？

作为在家待的时间最长的保姆，我感受最深:“舒适度真高，印象最深的是冬天。北京的天气非常干燥。冬天，穿衣服拿东西经常会产生静电。这是非常普遍的现象。自从我们搬进来就没出现过，我家也很少生病。这才是最重要的。”。