黄山华美达酒店 晨欣华美达广场返租协议成泡影 开发商撇清干系引众怒

万家房产网1月22日报道 近日，蜀山区晨欣华美达广场的一位业主向本站反映，2013年他们在购买晨欣华美达广场的写字楼之后，将写字楼的招商和运营管理权力统一交付给合肥晨欣华美达酒店管理有限公司负责，并签订了一份委托协议。按照协议业主能够每月收到一定的房租收益。但是从2016年初开始，晨欣华美达公司就再也没有支付房租收益给业主。至今已经拖欠了10个月左右的租金，让众多业主损失惨重。

晨欣华美达广场项目的宣传单页

承诺返租成泡影 业主损失惨重

家住合肥市的林先生，2013年年底在蜀山区晨欣华美达广场购买了10套50㎡左右的写字楼。在缴纳购房款之后，林先生与合肥晨欣华美达酒店管理有限公司签订了一份委托协议。

根据协议规定，在交房之后，写字楼的招商和运营管理都将由乙方合肥晨欣华美达酒店管理有限公司负责，租户缴纳的租金也由该公司统一收取。另外，合肥晨欣华美达酒店管理有限公司将每季度支付业主一定的房租受益，为期10年。

“按照协议，每个月都要按照面积给我们业主返还租金，每平米在60元左右，从2016年开始他们已经拖欠了我20余万元，这还不包括没有按时返还租金收益的违约金。”林先生介绍到，刚开始返租还比较正常，但是从2016年2月份之后，就一直没有给过他租金了，到现在已经拖欠了10多个月的租金。

由于长期无法支付业主的租金收益，在2016年11月份，合肥晨欣华美达酒店管理有限公司告知所有业主可以解除委托协议。但是解除协议之后，前期所拖欠的租金费用将不再支付给业主。

林先生表示：“如果现在不解除，2017年的房租还是由他们来收取，我们也拿不到租金收益，损失更大，所以只能解除。解除了委托协议之后租房的费用将由我们自己收取，跟他们没有关系。”为了减少损失，近一半业主不得不与合肥晨欣华美达酒店管理有限公司解除了委托协议。万佳房地产网1月22日报道近日，蜀山区陈欣华美达广场一业主向本网站举报称，2013年购买陈欣华美达广场办公楼后，将该办公楼的投资运营管理权移交给合肥华美达酒店管理有限公司，并签订委托协议。根据协议，业主每月可以获得一定的租金收入。然而，自2016年初以来，陈欣华美达从未向业主支付过租金收入。到目前为止，租金已经拖欠了10个月左右，给许多业主造成了重大损失。林先生说:“如果现在不解除，2017年的租金还是会被他们收，我们拿不到租金收入，只能解除。委托协议终止后，租房费用由我们自己收取，与他们无关。”为了减少损失，近半数业主不得不取消与合肥陈欣华美达酒店管理有限公司的委托协议..