近日有消息称，今年7月份出售的玄武湖G38地块已经开工，不到两个月就进行了项目的土地平整，堪称迅猛！
据了解，这个新址很可能是宣武双校区的房产，估计总价3000万元/套！让我们来看看最新的发展:
一个
玄武湖“蹦出”新房子！
一群有钱人盯上这里了！
该地块位于宣武区中阳路224号，紧邻玄武湖风景区。项目东至神武路和宣武区大胜根46号小区，南至大胜根，西至中阳路和后大胜根，北至南京城建(集团)有限公司地块..
2019年7月3日，玄武湖G38地块以底价被殷诚拿下，总成交价25.1亿元，底价25510元/㎡。
仅仅一个月后，南京的规划网站就公布了项目规划方案的预审批公示，非常令人震惊。
根据设计和规划方案，该地块将建设12栋5-7层住宅、1个社区中心、1所小学和若干商业配套设施。至于G38地块要建的小学，很多人猜测是中原路小学还是北京东路小学分校。
按剧情详细讲解:
A地块用地面积约6840平，规划用地性质为Rb商住混合用地，将拟建2栋6层住宅及1幢4层商业。B、C两地块用地性质均是二类居住用地，分别建设7栋6层住宅、2栋5层住宅。B地块用地面积约13955平，C地块用地面积约4340平。D地块用地面积约3134平，规划用地性质为Rb商住混合用地，拟建1栋7层住宅，左右两边建设2层商业和5层商业配套。E地块用地面积约9985平，规划用地性质为Bb商办混合用地，拟建一幢6-7层商业办公。据业内人士透露，殷诚G38地块将在主城建豪宅，产品可能是全新的堆叠式别墅或平地板！价格预计3000万/套！当然，对于土豪来说，房价不是问题，毕竟是城市板块，稀缺！
值得一提的是，玄武湖地区没有新房出售，G38项目入市将大大缓解该地区的住房需求。
2
实践探索:项目已经启动，地理位置极佳！
今天去G38地块进行实践探索，坐地铁1号线到玄武门站2号口出口，路正对面就是G38地块。
交通方面，宣武门地铁站2号口距离G38一路，周边公交线路多。
商业方面，金茂辉商业区正对着地块，湖南路、山西路商圈不远。
教育资源方面，除了要建的小学，项目南侧是江苏军区政府幼儿园，距项目约600米的科力华中学，师资力量雄厚。
关于地块的动态:
我的实地考察发现，G38标段现在正在进入土地平整，全部覆盖了安全网，方便施工。部分土地已被夷平。
到了工地，看到一些工人在操作挖掘机，不远处的工地上停着很多铲车和挖掘机。从临时集装箱房来看，G38地块最近确实处于建设阶段。
就目前的建设状况来看，这个地块很有可能在今年入市。该项目在主城占有极其优越的地理位置，仅与玄武湖公园隔一墙之隔。玄武湖不仅旅游方便，而且自然资源稀缺，很多有钱人都在这里虎视眈眈。
目前项目周边玄武湖金茂广场玉京华府只有一套房子，但还没有推上去。一期均价54000/㎡，均为500㎡以上的大型平房。
二手房方面，G38周边有大树村小区，新建，配有电梯，居住氛围浓厚。
我在链家网上找到的大树村小区二手房均价58576元/㎡。更多业主列出70，000/m 2....
以殷诚G38地块的位置和规划，这个豪宅卖多少钱？欢迎在评论区留言~
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