卧龙翻金怎么买房卡？终于找到答案了烟台民意通｜盼了十年终于可以办证了还得交中介费？卧龙管委：将督促开发商退还

资料来源：烟台日报-大小新闻

大小新闻6月28日新闻(YMG前媒体记者谷彩云的照片报道)对通税新城的业主来说，等待了10年后，终于可以颁发房产证，这是重大的好消息，但好消息中夹杂着一些不和。这意味着业主必须将文件提交给中介机构，中介必须获得180韩元的信用证。

“我们问过了，办证只收80块钱，中介为啥收我们180呢？”近日，通世新城部分业主向烟台民意通6601234倾诉了他们的苦恼。6月24日上午，栾先生等十余名业主一起到通世新城所在的卧龙管委反映情况，记者也就业主的诉求采访了卧龙管委负责建设的副主任黄鸿升。

通世新城

2009年买房，十年没有办证

“通世新城是2008年开盘，2009年开售的，房子买到手了，房产证却迟迟拿不到手，这一等就是十年。”栾先生等业主告诉记者，因为办不出房证，对他们的生活有很大的影响。“急用钱也不好卖，因为没证，而且即便能卖出去，价格也比有证的低很多。”“房证拿到手两年以后交易税少，两年以内就需要负担大税，我这房子现在正在卖，得负担6.66%的大税，额外拿五六万呢，这个损失也是开发商迟迟不给我们办证造成的，如果买房时拿到了证，早就过了两年的期限了。”“没有证总觉得这个房子住得不踏实，生怕忽然有一天有人拿着房证来通知我搬走，这些年总有心理阴影。”大家围着记者诉说着十年没有拿到房证的心酸。

中介代办多收的100块钱该谁出

2019年快到年底的时候，3000多户业主盼来了好消息，在卧龙管委、芝罘区住建局牵头干预下，开发商终于决定给业主们办理不动产证了。“我激动得好几个晚上都没睡好。”一位业主告诉记者，但激动劲还没过去，他们又在业主群里接到了通知，“让我们将办证要准备的资料交到中介公司去，由中介公司代为办理。我们去中介公司交资料时，中介公司通知我们每户需要交180元办证费用，我们开始以为办证就需要这些钱，就交上了，后来才知道不动产中心只收80元，为什么我们要多交100元呢？难道给我们办证不是开发商应尽的义务吗？”业主们认为，中介收费合情合理，但这个费用不应该是业主来出，“办证跑腿本来应该是开发商的事，中介办理省的是开发商的精力，这个钱应该开发商出。”

起诉过开发商不给办证？

办证费用多出的100块钱该谁出，这是寻求烟台民意通帮助的业主们的想找到答案的问题之一。另外，业主们还反映，“中介代为办证太拖沓了，从可以办证到现在，半年多过去了，我们只有很少一部分业主拿到了房证，有的房证已经办理出来了，却没到我们业主手中，甚至还有的业主去年交上去的材料，至今还没交到房产交易中心。”李女士告诉记者，她2019年12月第一批提交了办证资料，至今也没有看到房证。23号楼孙女士更为不满，“我去年12月就提交了资料，过去了半年了，6月22日通知我提交的资料不对，我提交的那些天为啥不告诉我呢？为啥半年以后才告知我？我们等房证等得这么心焦，他们拿着中介费用却提供这样的服务？”孙女士很无语。

业主出示的小区规划图

20号楼的宋女士、36号楼的邹先生等在邻居们忙碌着提交办证资料的时候，却被告知他们的资料不予收取。“包括28号楼在内，我们这些楼的业主曾经和开发商打过官司，中介看到我们的房号查了查档案就说我们的这些资料不收，说有纠纷。”宋女士、邹先生告诉记者，他们的官司早已经结束了，纠纷已经不存在了，“再说了就算有纠纷，和办证有关系吗？”宋女士、邹先生都认为是开发商对他们曾经到法庭告他们心有芥蒂，故意为他们办证设置障碍。

开发商：我们跑房管部门办证的油钱总得给我们吧？

通世新城开发商黄务实业公司营销部一位姓赵的工作人员告诉记者，为业主们办证的中介公司是他们找来的，这位赵姓工作人员告诉记者他主管办证业务，交给中介公司的180元费用其中80元为工本费，100元则是给中介公司的跑腿费。“人家中介公司总不能白跑吧？就像我曾经为了一位业主办证跑了六七趟房管部门，这油钱谁出？总得给我吧？”记者认可中介公司应该收费，“但这个费用应该由业主负担还是开发商负担呢？开发商是否有义务为业主办好证件？”对此，赵姓工作人员表示，这100块钱业主不愿意交也可不交，但不缴“跑腿费”的业主递交的资料他们不负责审核，“业主交的什么样我们往房管局递交的就什么样，办不出证件我们不管。”“不缴费业主提交的资料不合格办不出证件开发商就不管了？”对这一问题，赵姓工作人员又表示，业主完善资料后他们还会继续提交，只是会用去更多的时间。

赵姓工作人员告诉记者，通世新城总共有3000多户，目前已经办出来的证件大约是四五百个，全款购房的业主已经拿到了房证，贷款购房的还需要向银行核实还款情况，所以存在部分房证办好但未发到业主手中的情况。对于曾经起诉过开发商的业主，“并不是不给办，我接到的通知是解决完事情再办，官司是否打完、事情是否处理完，我现在还没接到通知。”赵姓工作人员表示。

业主代表（左）向卧龙管委黄鸿升副主任反映问题。

卧龙管委：多收的费用予以退还

业主们的诉求，记者一一反映给卧龙管委负责建设的副主任黄鸿升，黄鸿升表示，办证多收100元他是第一次听说，随即当场拨打电话，落实了办证费用的事情，之后向反映情况的业主们承诺，会退还多收的100块钱。

至于房证办理缓慢，黄鸿升请业主们予以理解，“不动产中心每天都排很长的队伍，所以办证也需要一个周期，请大家不要着急，如果确实有业主急于卖房或者有其他紧急的事情，可以报上名单，酌情提速办理。”

20号、28号、36号楼业主们的资料被拒绝收取的事情，黄鸿升表示这个之前他也知道，他会和开发商沟通，协调解决。另外，对于业主们反映的规划车位没有落实的情况，黄鸿升也将反映给相关部门，寻求解决途径。

通世新城业主们的不动产证何时能全部办理出来，费用是不是都能退还，其他的烦心事啥时能够解决，大小新闻将继续关注。