传奇建筑咨询有限公司怎么样看这里!这栋近百岁文物建筑开始第二次“搬家”

Hehengfuylu主楼翻译现场，设置了10个轨道。

贺衡夫怡庐主楼平移前鸟瞰图。

贺衡夫怡庐主楼平移后鸟瞰图。

为推进我市青岛路片历史风貌区保护，位于保护区内的近百岁老文物建筑——贺衡夫怡庐主楼于今年1月，向中山大道方向进行了7天约10米的第一次平移（请见武汉晚报2021年1月14日报道）；时隔9个月后，10月5日，贺衡夫怡庐主楼平移保护工程转向胜利街方向正式启动第二次平移，本报记者现场采访了解到，截至目前，主楼已平移了1.8米。

贺衡夫怡庐主楼第二次平移工程于9月29日凌晨4时开始进行数据测试。29日下午3时，记者来到工程现场看到，工程人员开始进行试平移。10月5日平移正式开始，预计将用10天左右完成31.8米的整体平移。

记者采访了解到，汉口历史风貌区是武汉城市文化根脉所在，涉及历史建筑多，始建于20世纪30年代的贺衡夫怡庐主楼位于该区域内。贺衡夫怡庐主楼的平移，由武汉华发长盛房地产开发有限公司主导，是华发在青岛路片区参与的历史建筑保护项目之一。

国庆不停工为2500吨重老楼“搬家”

10月6日上午10时，记者再次来到工程现场，此时的贺衡夫怡庐主楼已平移了1.8米的距离。记者看到，现场工程人员正忙着重新对千斤顶与顶铁的位置进行调整。

记者在现场看到，贺衡夫怡庐主楼的房屋主体上部结构，用钢管脚手架与模板木方捆扎成一个整体。在主楼下方，是用于平移的10条钢筋混凝土轨道，轨道已铺设了32米长，每条轨道的末端都连接着一台约100吨的液压千斤顶，推动着主楼的平移。2500吨重的房屋，通过10台100吨重的液压千斤顶，将自身重量转移到托盘梁上。托盘梁与轨道的间隙为200毫米，每个轨道均设置了85个滑脚，10台千斤顶以每分钟20毫米的速度同步推动房屋的托盘梁，每移动约500毫米进行一次托换，顶着房子往胜利街方向移动。

“每次用25分钟移完500毫米为一个行程，之后约需1个小时进行设备的重新调试，包括千斤顶与顶铁的位置对准、用垫块调整高度等。”正在往顶铁中间加入不锈钢垫块的工程人员介绍。

工程师孙新宇正在主楼平移下方的水泥轨道上，用红色记号笔在每次移动后的位置做标记，从标记上可以清晰看到移动的时间和距离，“慢的时候，一分钟移动1厘米，最快的时候也碰到过一分钟移动10厘米的情况。”而在主楼前面，记者还看到有工程人员正不停地拿着小刷子在轨道上进行清理，“轨道清理干净，才不会影响平移工程的进度。”

为何整体平移要分两步走

业内专家指出，对历史建筑而言，平移的审慎程度远大于一般的修缮保护。贺衡夫怡庐为何选择平移，而不是在原址上进行修缮保护呢？

华发贺衡夫怡庐平移现场项目负责人介绍，贺衡夫怡庐主楼建筑所处的位置，在武汉长江隧道影响线范围内，加上建筑自身刚度调节能力不强，其沉降将伴随地表沉降有增大的趋势。从建筑长久安全的角度考虑，整体平移有利于保障历史建筑本体长久安全稳固。同时，主楼整体平移后，更有利于改善其与周边既有历史建筑防火间距不够的问题，提升历史建筑消防安全性能。“综合考虑这些因素后，才对这个建筑全面加固后整体平移。”

为何不能一次移到位，需要先后分两次进行平移？该负责人介绍，贺衡夫怡庐主楼平移的最终选址，经过专家的多轮审批以及多维度的综合考量，才最终确定，并决定平移工程分两次进行。

如果第一次就平移到经过专家审批规划后的最佳位置，主楼的位置就会和下面的地下建筑施工位置发生重叠，不利于贺衡夫怡庐主楼的安全。所以，第一次先对楼体进行全面加固，沿建筑轴心向中山大道方向平移约10米，在离地下建筑施工位置更安全的距离后，再在原址上开挖一层约5米的地下室作为车库，缓解历史风貌区内停车难问题。等地下施工完成后，再进行第二次平移工程，将主楼向胜利街方向移动31.8米，移回专家规划的最佳位置处，以实现对建筑的整体搬迁。

“虽然，平移及修缮一座历史建筑比建造一个同等规模的楼房，要多付出数十倍的人力物力，但保留这个建筑原有的历史特征，通过功能再造呈现完整的历史风貌，是有历史意义的。我们肩负着这样的时代重任。”负责人介绍。

据有关报道，2016年3月，位于中山大道长堤街附近的一栋老建筑“汉口义勇消防联合会旧址”也曾进行整体平移。

第二次平移比第一次平移难度更大

为了这次平移工程，主要负责现场的工程师兰高峰，国庆假期没休息，在工地上已经守了整整8天。

他告诉记者，从9月28日凌晨开始测试数据起，大家就开始对轨道承受的压力、位移等情况进行观察、记录，还要时刻观察楼房的状态，有没有裂缝等情况。为了确保平移的顺利进行，工程人员除了不停地清理轨道上的小石块，还要对混凝土轨道上铺设的钢板涂抹黄油，减少摩擦。“因此次要反向平移，需要重新铺设轨道，目前已铺好了32米的混凝土轨道、10米左右的钢板。”

华发贺衡夫怡庐平移现场项目负责人介绍，此次平移距离较第一次长得多，难度也明显大得多。9月29日凌晨，启动试平移时，因周边项目正在施工，在数据测试上就增加了很大的难度系数；在平移施工过程中，由于滑道梁与托盘梁之间的空间被新址筏板基础挤压，造成施工难度也有所加大。

“我们一方面通过施工作业面进行调整，对其他工种适当放缓或停止，为平移创造条件，确保主楼的位置与地下桩基础精确定位，同时，局部进行人工清掏，保证平移过程的顺利进行；另一方面，也通过数控监测及动态进行调整。”该负责人介绍。

文图/记者冷靖华

贺衡夫怡庐的前世今生

贺衡夫怡庐又名竹庄，是近代爱国实业家、汉口市总商会会长贺衡夫为寓意兄弟和睦，于20世纪30年代建成。整栋建筑采用深灰砖砌筑，沿东西方向中线呈对称布置，方正大气，无论是结构、装潢造型还是工程质量，在当时的汉口都堪称一流。

1931年，武汉遭遇了洪水灾害，作为汉口红十字会会长，贺衡夫义不容辞地参与了救援，将自己居住的怡庐提供给灾民居住。新中国成立后，他又响应国家号召，毅然从香港返汉，投入新中国建设，为武汉近代民族工业发展做出了重要贡献。

而今，这座见证了贺衡夫一生传奇色彩的古老建筑，由于交通建设的发展，以及长期空置状态下的年久失修，渐渐成为与周边环境脱离的一座“孤岛”。同时，该建筑所处的位置正好位于长江隧道振动影响范围内，其本体的稳固性也面临威胁。贺衡夫怡庐的保护及活化已刻不容缓。

来源： 武汉晚报