联排别墅户型图 长兴岛泰禾大城小院，联排合院别墅，再次来袭，附全套户型图

太和大成院位于长兴岛。环顾上海，以人民广场为中心，以太和大成院到人民广场的距离(约40公里)为半径画一个圆。我们会发现，罗京宝山、嘉定新城、青浦新城、松江新城、闵行马桥、朱樵浦东这些近在咫尺的新楼盘，价格已经在45000-55000/㎡左右。但大成小院单价只有24700元/㎡左右，远低于其他半径圈的板块价格。

项目北至潘园公路，东至凤凰公路，西至先进河，南至何欢河。分为南、北两块地。我们的项目占地面积约20万平方米，总建筑面积约42万平方米。整个小区容积率1.5，绿化率35%。

项目所在的长兴岛板块距离浦东核心商务区仅30-50分钟车程，在我们项目2公里范围内就可以到达长江隧桥(G40沪陕高速)。26公里到金桥约25分钟，28公里到五角场约30分钟，35公里到陆家嘴和人民广场商圈约45分钟。

项目北面是长兴岛国家公园，占地29.8平方公里。它有12世纪公园那么大。目前，郊野公园第一期已经开放。原来的绿林变成了长兴岛的天然空气体净化器，使得岛上pm2.5常年在30以下。青草沙水库位于我们项目的西北部。这里的水源被评为国家一级水源。空气和水的优点带给你健康长寿。

太和大成小院项目规划建设1-17层公寓、1-3层独栋公寓、1-5层叠合别墅、1-3层联排别墅、115-180平合租别墅，小区总户数约2800户。小区商业设施约5000平方米，包括一个面积约2000平方米的业主俱乐部。除了父母和孩子的儿童游乐区，俱乐部还包括医疗服务和电影院、室内书店、咖啡吧、游泳池、健身房和娱乐设施。

【景观特色】:延续泰和“庭院”系列的品牌优势，赋予海派和海岛住宅特色；计划延续中国传统轴向递进格局，打造荣誉感。太和上海大成院的景观特色是:两园三街十坊二十巷，六层八音空。

社区环境:

太和大成小院项目简介；

开发商:上海和道霍星房地产开发有限公司

物业公司:泰和物业。

物业费: (高层3.9，叠合楼5.9，别墅7.9)

物业费:待定

家庭总数:2800

停车位:3439

绿化率:35%

占地:20万平方米

总建筑面积:42万平方米

主要公寓类型:

Top:

单元类型:99平3室(空白交付)

总价:250-290万左右

叠加别墅:

下层136平，实际面积约330平，地下2层，地上2层，4个房间

总价540万左右。

联排别墅:

单位类型:120平方米，面积约350平方米

总价:450万左右

庭院别墅:

户型:建筑面积115，140，150，180，有四种房型。

地上3层，地下2层，下沉式庭院+入口庭院+三楼北露台

总价:预计435-680万

高层建筑平面图:

临建别墅平面图:

医院房屋平面图:

120层公寓布局

130层公寓布局

155平左右户型

180层公寓布局

高层样板房照片:

【项目配套方面】:项目有一个5000多平米的业务，包括一个面积近2000平米的业主会所。

【规划商业配套】:位于我项目东侧，今年3月拍卖了一片面积8万平方米的新商业用地，被杜东开发商拿下(售楼处消息)。

【周边设施】:项目周边步行500m以内可以达到一些日常生活的需求。菜市场、便利店、餐饮、娱乐、银行、购物一应俱全。

【学校】:目前周边学校资源比较多，有大华幼儿园、长风幼儿园、长兴中心幼儿园、长兴中心学校(小学)、长兴中学、上海黄浦区上海实验小学，离我们一墙之隔(规划中，目前还不清楚)。

【地铁】:崇明轨道交通19号线地铁预计2019年初开工，2020年通车。崇明线长兴岛站可与地铁6号线金桥站、地铁9号线延长线漕路站连接。

【医疗】:离我们项目3-4公里的民营专家医院星岛医院，社区卫生中心长兴医院。目前由新华医院管理的长兴人民医院是合作医院。暂定二级。目前医院封顶，预计2020年投入使用

项目卖点:

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