公积金封顶 【问答】公积金组合贷款只有封顶才能办吗？ 管理中心回复

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申诉标题:公积金组合贷款只有封顶才能办理吗？

诉求内容:在廉江傅生买房。首付已付，合同已签。因为看新闻说基准利率从10月8日起从4.9上调到5.5，不知道这次之前能不能处理好。但是开发商说因为房子建在7楼，还没有封顶，所以不能申请公积金组合贷款。有这样的说法吗？还是开发商闪烁其词？

另外，公积金是否可以连续缴纳半年？

公积金组合审批一般需要多长时间？如果是在加息前批准的，可以按照原来的利率来，对吗？

福州住房公积金中心回复:您好！你反映的问题已经收到，现就办理情况回复如下:

申请住房公积金贷款的条件之一是开发商出售的房产已经在公积金中心备案。根据您的描述，由于您没有提供完整的物业名称，因此无法查询该物业是否已在我们中心备案。请登录http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/福厦住房公积金中心网站，进入房产信息渠道查询房产是否已备案。

2.申请贷款时，借款人住房公积金账户处于正常状态，且已按月足额正常缴纳住房公积金6个月以上(含6个月)，符合其他公积金贷款条件的，可以申请住房公积金贷款。

3.我中心受理公积金贷款申请后，将在4个工作日内完成审批，并通过电话或短信通知您审批情况。一般情况下，估计需要30天左右才能完成纯公积金贷款的全过程，不包括受个人原因和开发商抵押登记影响的办理时限。公积金组合贷款按照配套银行确认的住房贷款标准执行。

4.目前，贷款期限5年以上的公积金贷款利率均为3.25%，贷款期限5年(含)以下的为2.75%，利率尚未变化。公积金贷款的商业贷款部分，按照配套银行确认的住房贷款标准执行。

如果您还有任何问题，请登录http://zfgjj.fuzhou.gov.cn/,市住房公积金中心网站或拨打热线12329与我们联系，我们将竭诚为您服务。

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