常州贷款 在常州买房，你需要了解贷款政策

常州住房贷款政策

现有贷款政策:

1.两人合伙买房申请贷款的，如果只有一人正常缴纳公积金贷款，贷款金额不得超过最高贷款金额的60%；

2.贷款金额不得超过共同贷款人公积金账户余额的总和；

3.申请人首次申请公积金贷款且之前无提供公积金记录的，贷款额度可放宽至公积金存款余额的20倍；

4.购买现有公房、建造和大修自住住房，贷款期限最长不得超过15年；

5.购买商品房和经济适用住房，贷款期限最长不得超过30年；

6.购买二手房，贷款期限不得超过30年，不得超过土地剩余使用年限；

7.贷款期限与借款人年龄之和不得超过法定退休年龄(男性60岁，女性55岁)；

8.常州是住房公积金管理中心。申请常州市公积金住房贷款的申请人，必须在常州市连续缴纳公积金6个月以上；

9.申请人是个人申请公积金住房贷款的，最高贷款额度为30万；夫妻双方同时申请公积金住房贷款的，最高贷款额度为50万。

10.如果申请的首套房贷在90平米以下，首付比例为20%；如果是首套房，面积在90平米以上，首付比例为30%；第二套房申请公积金贷款首付比例为60%，三套房以上公积金贷款停止。

11:商业贷款每个银行略有不同。根据中国农业银行的政策，名下有一笔商业贷款，但第二笔不能贷。第一套房首付30%以上，利率不贴现，可能会上调，贷款时间不确定。

许多银行收紧了住宅贷款。与之前的贷款相比，他们可以进行第二次贷款。现在，没有办法进行政策调整。第一次贷款前可以打九折，现在不打折，可能会涨，贷款时间不确定。

关于商品房，加息1.2倍，商办加息1.25倍。常州的小户型，贷款一般都没有。

相比之前的贷款，现在麻烦很多。对于那些只是需要住房的人来说，没有问题。反正买套房自住对炒房的人来说是不一样的。买两套房的话要全款。其实贷款怎么调整都没用，也不能阻止中国房价上涨。要从根本上解决问题。

淘公寓:不管怎么调整利率，怎么控制贷款，第一笔贷款要给最大的优惠，不给两套贷款是合理的。控制房地产投机，要下大功夫，工资增长永远跟不上房价，不然很多人买不起房。