“二选一”包装成自愿？贝壳回应姚劲波呼吁罚款40亿：依法经营

国家市场监督管理总局对阿里巴巴“二选一”垄断行为做出行政处罚182亿元的同时，房地产交易市场反垄断的呼声再起。

4月10日，58同城CEO姚劲波在其微信朋友圈发文称："房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿。

姚劲波称，58安居客今年将作为挑战者全面进入新房交易领域，希望良性竞争能让行业更公平，老百姓买房更简单。"

对此，贝壳找房方面向澎湃新闻回应称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。

安居客是58同城旗下房产信息服务平台。今年4月8日，港交所网站显示，安居客向港交所正式递交上市申请，正式开启赴港上市之路。从业务上来看，目前，安居客主要是为房地产行业提供新房及二手房在线营销服务，旗下拥有爱房和巧房两个品牌。根据招股书，安居客旗下新房交易平台爱房目前业务已扩展至33城，爱房在2020年的交易总量达653亿元，较2019年增长282%。巧房则提供SaaS解决方案以帮助经纪品牌及经纪人实现工作流程数字化并提高效率，同时提供经纪人招聘及培训等增值服务赋能经纪品牌及经纪人。

安居客称，通过整合安居客、58同城房产、爱房和巧房，安居客从在线营销服务提供商转变为一个房地产信息和交易服务开放平台，从而提供包括房地产在线营销、交易服务、SaaS解决方案及辅助服务等全方位服务产品。

按照安居客招股书显示，其于2020年实现收入80.52亿元，较2019年同比增加6.2%；同期毛利为72.9亿元，同比增7.8%；年内利润为19.55亿元，同期利润率为24.3%，相较2019年下滑6.1%。

从营收及利润规模来看，目前安居客和贝壳找房并非同一量级选手。贝壳找房2020年全年财报显示，2020年全年，贝壳找房营业收入同比增长53.2%至705亿元，全年净利润为27.78亿元。

官网显示，上线于2018年的贝壳找房由链家网升级而来，通过构建居住服务平台，聚合和赋能全行业的中介，开启直营以及加盟模式。

链家的这一做法也被中介行业认为触及了其根本利益，并且兼有垄断市场之嫌。

彼时，在贝壳找房上线之际，业界就有声音指出“链家网把房源放到贝壳找房平台上虽然可以基本保障房源的真实性，但是作为地产中介公司做平台，有既做裁判又做运动员之嫌”。

此次，垄断之嫌被指在新房交易中也存在。姚劲波在其微信配图中晒出一组照片显示，贝壳找房在与房企新房合作模式中分为三级。A级显示：为保护客户信息及交易安全，避免客户信息泄露、切客、洗客等不正当行为，乙方自愿选择合作期间战略仅为贝壳方提供新房项目的渠道销售服务，不以任何方式为贝壳方以外的任何第三方直接或间接提供新房项目的渠道销售服务；B级显示为：为保护客户信息及交易安全，避免客户信息泄露、切客、洗客等不正当行为，乙方自愿选择合作期间就贝壳方与其他方共同参与销售的新房项目，乙方仅为贝壳方提供共场项目的渠道销售服务，不以任何方式为贝壳方以外的任何第三方直接或间接提供共场项目的渠道销售服务；C级显示为：在合作期间，乙方可同时与其他渠道商合作，但应避免客户信息泄露、切客、洗客等不正当行为。

图片来源：姚劲波微信朋友圈

图片来源：姚劲波微信朋友圈对于“行业反垄断”的看法，澎湃新闻致电58同城CEO姚劲波，不过电话未予接通。不难看到的是，姚劲波此次微信发文与市场监管总局对阿里巴巴的一则行政处罚不无关系。据新华社4月10日消息显示，阿里巴巴集团在中国境内网络零售平台服务市场具有支配地位。自2015年以来，阿里巴巴集团滥用该市场支配地位，对平台内商家提出“二选一”要求，禁止平台内商家在其他竞争性平台开店或参加促销活动，并借助市场力量、平台规则和数据、算法等技术手段，采取多种奖惩措施保障“二选一”要求执行，维持、增强自身市场力量，获取不正当竞争优势。根据反垄断法第四十七条、第四十九条规定，2021年4月10日，国家市场监管总局依法作出行政处罚决定，责令阿里巴巴集团停止违法行为，并处以其2019年中国境内销售额4557.12亿元4%的罚款，计182.28亿元。