20多岁女子被杀 北京20多岁妙龄女子家中遭奸杀 物业安保不力被判赔偿

孙在家中被奸杀后，其父母和丈夫起诉住宅物业公司，要求其承担全部责任。记者今天获悉，北京市第二中级人民法院在终审判决中驳回了孙亲属的上诉，维持一审法院关于物业公司赔偿经济损失5万元的判决。2008年11月，犯罪分子岳某在本市朝阳区某住宅区观察到一起预谋抢劫案。岳某看到小区门口没有安检登记，就选择小区作案。事发当天下午，岳携凶器潜入小区。当他走到受害者家门口时，岳拉开了门。当他进去的时候，他发现20多岁的孙谋独自一人在家，于是他随手把门锁上，然后拿出他的凶器，威胁孙谋交出钱。孙说家里只有300元和几块钱及卢布，于是岳要求孙到银行取钱。岳某劫持了孙谋，乘电梯下到一楼。他感到不安全，然后乘电梯回到孙谋的家。他先强奸了孙谋，然后杀了他，拿了钱和手机，乘电梯离开了。侯月被判死刑。由于岳失业且无赔偿能力，孙的父母及丈夫未对岳提起刑事附带民事诉讼。本案刑事审判后，孙的父母和丈夫起诉住宅物业公司，称物业公司未履行安全保障义务，未经调查就让岳进入住宅区，应由物业公司承担违约责任。请求责令物业公司赔偿因管理不善造成的各种损失51万余元。物业公司辩称，虽然《家居手册》中规定物业公司应对进入小区的陌生人进行查询和登记，但在实践中，由于许多小区业主对此表示不满和反对，物业公司采取了灵活的措施，而不是对所有人员进行检查，而是只有在保安发现可疑人员时才进行检查。物业公司履行了安全义务，积极配合警方迅速破案。另外，被害人的安全意识不强，一个人在家的时候没锁门，被劫持后也没有主动呼救。受害者在谋杀中也犯了错误。物业公司收取的保安费一年才60元，只能负责维护公共范围内的秩序。如果犯罪分子入室盗窃的赔偿责任由物业公司承担，不等于他们享有的权利，物业公司也没有这个能力。因此，物业公司不同意孙家的主张。小区《住户手册》规定:“为保障小区正常秩序，值班人员应对进入物业的陌生人进行查询，来访者凭有效证件进行登记。”在案件审理过程中，物业公司承认在具体执行中没有对所有进入小区的陌生人进行登记，提交的“门口人进出记录”中没有岳的记录。一审判决后，孙的亲属认为赔偿金额过低，向第二中级人民法院提起上诉。第二中级人民法院经审理认为，物业公司未严格履行担保承诺，构成违约。虽然物业公司并未完全履行其维护小区公共安全的义务，但并不是导致孙被害及孙家人财产损失的主要原因。一审法院认定物业公司应当正确承担次要责任，根据物业公司的责任赔偿损失金额为5万元，符合法律精神。