租300万的房，竟要200万押金！不看韩国不知道中国人有多幸福！

都说买房难，难于上青天。

在一线城市，虽然商品房的高房价，令无数北漂、广漂、深漂望而却步。但城中村、小区房、单身公寓，依然给了大家留在一线城市的可能性。

如广州、深圳，起步可以住在城中村，单间月租一千多，押一付一；旧一点的小区房，两三千也能租到广州天河、深圳南山等中心地段，押二付一。

而且对比我们隔壁邻居——泡菜国，他们不少年轻人不光买房买不起，房租押金也交不起！

举个“栗子”

在韩国，如果你要租一套价值5亿韩币（约300万人民币）的房子，只有两种选择：

1、一次性交3.3亿韩币（约200万人民币）押金，免费住10年，租期满，退房退押金；

2、交押金1650万韩币（约10万人民币），月租82万韩币（约5000人民币），租期满，退房退押金。

简单来说就是长租和月租两种。但租一套300万的房子，还要先给押金200万？还没搬进去就得花出去几百万，这笔钱都快能买下北上广深一套房了！

如果按韩国的标准租房，恐怕大家都租不起房！

300万韩币只能租到3平米房

韩国人租房有多艰难？看韩剧就知道了！

韩剧『今生是第一次』的女主，是个大约一辈子都买不起房的露宿者，一开始她选择用第二种方式租房，打算找月租房，中介问的第一句话就是“你准备了多少钱的保证金？”

保证金就相当于我们租房的押金。在韩国，保证金多少决定了你的租房环境。

只有300万韩币（约1.8万人民币）的女主，被中介一脸嫌弃地带到了这样的地方：

没有窗户、潮湿阴暗的地下室

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快要崩塌的危房

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以及0.9坪（约3平方米）

没有厨房和洗手间的房子

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看着都觉得很惊悚，还以为是某种戏剧效果。1.8万元放在深圳，抵得上城中村大半年的房租，小区房也能住上三四个月，在二三线城市就更不用说了，中心地段随便选。

但据韩国留学生透露，300万韩币在韩国真的只能找到类似这种的房子，剧情很写实。因为韩国月租房的押金是月租的10-20倍不等，押金越多，租金越低，反之亦然。

长租的看不起月租的

韩国租房和我们买房一样，都有条鄙视链：长租的看不起月租的，月租的看不起考试院的。

韩剧『鬼怪』中，地狱使者为了搬进鬼怪家，一口气支付了大笔的“押金”，可以住20年，而这笔钱，足够在中国买一辆百万级超跑。

也就是说，价值5亿韩币（人民币约300万元）的房子，押金要近4亿韩币（人民币约200万元）。租期满退押金，如果中途退房，押金要不回来，那只能自认倒霉。

水深火热的租房现状

租房除了上述方式，其实还有第三种选择：价格相对便宜的是寄宿房或考试院。

考试院的月租金一般在20万至30万韩元不等（约人民币1500-2000元），无需押金，每月按时交房租即可，这类形式适合外国的年轻单身和留学生。

考试院一般几平米的空间，统一配置有床，书桌。好点的有窗户，不好的连窗户都没有，什么都要共用，而且房间都由木板隔开，你稍微咳嗽两声，隔壁也都听得一清二楚。

这种方式便宜，性价比高，但供不应求，特别是学校附近，租金和保证金水涨船高。

随便翻一下留学生论坛，比如“大家在韩国住的都是什么房子”这个问题下，隔着屏幕都能感受到韩国水深火热的租房困境（以下均为韩币，1万韩币约60元人民币）：

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我刚来的时候住考试院，一共就一张双人床的大小。后来去了个半地下，夏天潮湿衣服都长毛。再后来住了半年的学校宿舍，是来韩国最幸福的半年。

再后来就住楼顶房了，超级热啊夏天。算算搬家六七次了，但是没一个满意的定所，价格都在30万韩币（人民币约1800元）每个月左右，保证金300~500万韩币之间。

想看看好的房子，新建的小高层啥的都是几千万韩币的保证金，六七十万韩币的月租。

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屋顶房，月租25万韩币（人民币约1500元），300万韩币（人民币约1.8万元）保证金，屋子小，夏天热得我都半夜在天台坐着。

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来韩国的时候住过一次朋友的房子，就住了一天，半夜的时候听见下雨声，醒来一看，原来是满屋顶的蟑螂往下掉。

“

月租韩币76万（人民币约4560元），4个人摊，押金1000万（人民币约6万元）！我只想搬到干净点的地方。

看完韩国人的租房状态，就一个感受：还是咱天朝幸福！至少租房时不用交天价押金。

多少人看了几部韩剧，追了几次韩星，在韩国走了几遭，路过几次首尔、釜山和济州岛，便以为见过了韩国的全貌，以为人人都如表面一般光鲜亮丽。等到真正深入了解一个城市，我们才会发现光鲜背后的艰辛与人生百态。

当我们在为房子首付苦恼的时候，韩国人还在凑租金和押金。但在未来的租房市场，或许房租将成为年轻人最头疼的事儿。

……THE END……

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