深圳保障房 深圳保障房新政全解读！未来5年新增36万套，安居房不得上市流转！

这份文件刚刚发布

利用这种新能源，

和专报君一起画重点。

看看最新的住房保障发展规划怎么说。

人才第一

一个

深圳的注册人口在过去的五年里增加了100多万！

截至2015年底，深圳常住人口1137.89万人，其中户籍人口354.99万人，非户籍人口782.9万人。2011年至2015年，登记人口增加103.96万人，其中68.45万人是从市外引进的，占85%。

“十二五”期间，全市供应保障性住房11万套，覆盖人口约33万人，人才供给超过60%。全市发放的20.43亿元住房保障货币补贴中，人才货币补贴19.7亿元(含市本级发放的14.1亿元)；低收入和低收入家庭的货币住房补贴约为7300万元。

扩大范围！

二

经济适用房范围逐步扩大到非居民人口！

“十二五”期间，我市部分非居民人口被纳入住房保障，主要包括两个方面:

(1)重点企业可为本单位未登记的住房困难人员租赁定向配安房

2取消公共租赁住房共同申请人的户籍限制

不得流！

三

人才房和经济适用房不能转为商品房上市流通！

该方案明确指出，要在全市建立人才住房和经济适用房的封闭循环机制，所有人才住房和经济适用房都不应转为市场上的商品房。

43万户！

四

“十三五”期间，全市保障房购房需求公布！

①库存需求

截至2015年底，共有46，532户公共租赁住房等待盘点；有35，975个登记家庭有住房等待库存，等待库存需求约为82，000。

②新需求

“十三五”期间，预计新增住宅商品房需求12万套，新增公共租赁住房需求23万套，新增总需求约35万套。

③总需求

“十三五”期间，全市住房保障租赁和购买需求约为43万人。“十三五”期间，全市住房保障货币补贴需求约53.8万人，其中中低收入户籍住房困难家庭5万户，新引进人才约38万人，低收入和低收入边缘群体约1万人。

增加人才房和经济适用房的供应！

五

全市计划新增40万套！

全市计划筹集人才住房和经济适用房40万套，供应土地21万套，多渠道住房19万套，总建筑面积约2600万平方米，计划供应人才住房和经济适用房35万套(含十二五规划13万套)。

新规将“供应35万套经济适用房，其中不少于70%将供应给人才群体。”删除此参考后，当天之后等待仓库的供应预计会增加。

1724亿！

六

深圳将投入1000多亿元作为住房保障资金！

其中“十二五”继续投资278亿元，“十三五”期间新安排项目投资1310亿元，“十三五”期间房屋租赁补贴约136亿元(含人才补贴约74亿元)。

棚户区改造有新动向！

七

随着人才住房和经济适用房的建设！

有条件的棚户区改造项目，除满足拆迁安置需要外，其余住房均配备人才住房和经济适用住房。

通过城市更新建设人才住宅

八

被城市人才安珠集团接收！

城市更新和人才住房建设均由市人才住房集团或其地区控股子公司接收或回购。

人才小镇如雨后春笋！

九

经济适用房可能建在林深地区！

通过加强以“轨道交通+工业园区+人才城+公共配套设施”为要素的都市圈城际住房合作，在深圳工业园区开发建设一批员工人才住房和人才供给，建设一个职业与居住均衡、产城融合、交通便捷、配套完善的人才城，促进深圳、惠州、东莞三地互利协调发展。

经济适用房的申请必须有新的限制！

十

将实行收入和财产限额制度！

基本住房保障申请实行收入和财产定额制度，由市住房保障部门根据本市经济社会发展水平、人均可支配收入等因素合理划定。

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来源|安珠深圳