按揭成数 确定按揭贷款成数的注意事项，你知道吗

在我们的日常生活中，贷款买房是很常见的，所以我们总是听到按揭、按揭买房这样的话题。但是说到房贷百分比的含义，很多人都不是很清楚。

房贷比例是指贷款总额占总房款的比例。计算公式:按揭比例=贷款金额/购房总付款。

按揭贷款是指买受人将所购房屋的产权作为抵押物，银行提前向开发商支付房款。之后买方按月分期向银行支付本息，银行按揭的比例通常在50%-80%之间。申请银行按揭贷款，需要按照银行按揭贷款流程才能贷款。

目前公积金贷款的按揭比例是80%，即贷款首付比例不能低于20%。

房贷需要注意什么？

第一，为了保持自己的房贷比例小，朋友在申请房贷时要量力而行，充分判断自己的还款能力。普通银行在判断时会考虑还款者的年龄和教育背景，以及预期的收入增长趋势等。朋友在申请贷款的时候，要给自己的资金留一些空间，面对积极的情况也不会太难。

第二，在选择贷款银行的时候，也要慎重选择。现在银行推出的灵活贷款项目越来越多，朋友们可以自己选择组合，这样还款可以更轻松。

第三，要选择正确的还款方式。一般来说，还款方式只有两种:等额还款和等额本金还款。每个月还款的时候，朋友要合理规划。一般建议等额本金的还款方式比较容易，因为减少本身会相应降低银行的利息。

第四，很多朋友在申请贷款的时候忽略了个人信息的重要性，所以要填写正确的信息，这样才能对你的收入水平有一个正确的评估，这对他们的银行信誉也有帮助。如果填写信息有错误，会带来很多不必要的麻烦。

面对不断上涨的房价，很多人买不起，所以几乎没有人能独立买得起全款的房子。很大程度上可以缓解买家的压力，但是方法虽然好，但是有很多地方需要注意。在贷款政策上，公积金贷款无论是额度还是房贷比例，都比商业贷款优惠很多。相信大家看了上面这篇文章，对按揭比例是什么意思，按揭买房都有一定的了解。更多信息，请咨询莱斯顿金夫。