为什么首付越少越好 买房首付越少越好?这几件事你必须知道!

交最低首付和最长期限。原因是，很难找到比买房更好的机会从银行合法地获得一大笔钱，这样你手中的钱就可以做一些能帮助钱生钱的事情。

其实贷款买房相当于杠杆炒股。首付的25%是自己的钱，贷款的75%是3倍杠杆。一旦房子升值，你的收入不仅仅是首付的升值，而且别忘了3倍杠杆也升值，你为此每月支付的款项相当于杠杆的使用费。如果要和房子相比升值，每月几千元的付出完全不值一提。

你自己存的钱呢？你可以再买一套，或者做点别的。最糟糕的是买银行理财。年利率高于房贷利率。为什么不花自己的钱而不去银行？

有人说，房价跌了怎么办？好问题！如果房价下跌，杠杆风险会是三倍，但这和真正的杠杆不同。可以快速切肉逃跑，不会马上被困住。而且如果自己多付或少付首付，或者全款，能不能防止房价下跌？没有，所以和这个问题没有关系。

最后还有一个因素要考虑:人民币购买力持续下降，10年后你现在的月供很可能不值一提。