奥兰多分论坛 奥兰多 | ChampionsGate冠军门，高端度假别墅社区

冠军门冠军门度假别墅社区

投资、自住、度假选择

项目开发商:莱娜公司

项目地址:佛罗里达州33896冠军门9025沙坑道

房屋类型:联排别墅/独栋别墅/公寓

面积:145平方米–188平方米

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ChampionsGate是一个豪华度假村，占地约1500英亩。它是奥兰多的主要旅游和商业目的地。国际高尔夫金牌得主格雷格·诺曼设计的36洞锦标赛高尔夫球场，使冠军门成为世界上独一无二的高尔夫度假胜地。高尔夫度假村有两个3250平方米的俱乐部，包括一个高尔夫专卖店、一个可容纳300多名客人的全方位服务的宴会设施和一个全方位服务的酒吧。许多世界著名的职业高尔夫球手，如特雷弗·伊梅尔曼和兰·保尔特，都选择了冠军之门，成为“利德贝特高尔夫学院”的世界总部。

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项目优势

大型规划门禁社区

ChampionsGate是奥兰多第一个高尔夫度假社区，社区内的独栋别墅精致私密。项目占地9000多亩，其中豪华会所6万多平方米。这个社区最吸引人的地方是它有三个18洞高尔夫球场，八个标准足球场和高端网球俱乐部。其中一个18洞球场是由著名设计师乔治·克利夫顿亲自设计的。所以选择来这里旅游生活的游客，不仅有家庭来参观各大主题公园，还有很多体育爱好者和运动员。

优越的地理位置和便利的交通

位于迪士尼世界的西南部，开车去迪士尼世界只需20分钟，全家人可以通过项目周围的多条高速公路轻松享受迪士尼世界、环球影城、海洋世界、奥特莱斯和奥兰多国际大道等丰富的旅游资源。

贵宾配套设施齐全

项目业主可以享受高级豪华的绿洲俱乐部，有带漂流河和水垫的假日游泳池、设备齐全的健身中心、拱廊、夏威夷风格的酒吧、电影院、餐厅和酒吧等。社区也有草坪，由专人负责，所以业主不必负责。

短租市场火爆，租金回报可观

基于繁荣的旅游业和政府的大力支持，奥兰多蓬勃发展的租赁市场应运而生，一种特殊类型的房地产租赁——短期租赁也应运而生。冠军门是奥兰多政府批准的为数不多的短期租赁社区之一。项目年化净收益率为6.7%*，未来巨大的升值潜力使其成为绝佳的投资选择。

2017年，奥兰多的游客数量超过7200万

项目介绍

获得无数奖项

许多杂志和门户网站将冠军门评为美国乃至世界各地的高尔夫度假胜地。

City Advisor.com：奥兰多最佳公众高尔夫俱乐部全美高尔夫杂志：25佳高尔夫度假胜地高尔夫世界杂志：全球50佳高尔夫度假胜地

豪华套餐

酒吧

娱乐室

儿童房

电影院

前厅

排球沙滩

项目位置

项目内部

热卖户型

斐济系列:

类型:独栋别墅

起价:528，280美元

面积:311.04平方米

楼层数:2层

卧室:6

浴室:6

毛伊岛系列:

类型:独栋别墅

起价:552，930美元

面积:354.15平方米

楼层数:2层

卧室:8

浴室:5

项目开发人员

Lennar成立于1954年，在纽约上市，总部位于美国迈阿密。到目前为止，Rainer已经在美国几个一线城市建了80多万套房子，是美国最大、最权威的建筑商和房地产公司之一，项目覆盖美国18个州的50多个城市。

项目所在的州——佛罗里达州

阳光州

它拥有美国最长的海岸线，全长13500公里。温暖的天气、美丽的海滩和许多著名的主题公园每年都吸引大量游客前来参观和消费。

交通便利

陆海空交通十分发达，公路14万公里，铁路7000公里，内河航道1600公里，深水港13个，有定期航线的机场20个，国际机场6个。

美国第三大人口州

目前，佛罗里达州的总人口在美国排名第三，仅次于加利福尼亚州和得克萨斯州。经济在美国排名第四。

人口净流入量居美国首位

在美国房地产经纪人协会公布的2017年全国净流入排名中，佛罗里达州排名美国第一。

2020年佛罗里达人口数据增长趋势

就业率迅速上升

佛罗里达州的就业率增长了1.3%，超过了全国平均就业增长水平。

七个免税州之一

佛罗里达州是美国七个免除个人所得税的州之一。)，而房地产税率为0.97%，排名美国中游，远低于纽约1.23%的税率。

医疗和养老产业得到发展

佛罗里达大学输送了美国最多的STEM毕业生，是美国第二大医疗器械生产州，第二大药物生产基地，第五大生物技术研发场所。

生物技术机构360多家，医疗机构320多家，医疗研发机构690多家。临床试验的数量在美国排名第三，佛罗里达大学在生命科学研究和开发方面投资超过10亿美元。

产业多样化

就国内生产总值而言，佛罗里达州是世界第17大经济体。在旅游、农业、贸易、航空空航空航天、生命科学和金融服务六大支柱产业中，生命科学产业拥有6，200个机构和87，000个就业机会。截至2018年12月28日，行业平均工资为90340美元。

*资料来源:索菲:投资媒体

丰富的教育资源

佛罗里达大学是该州最大的高等教育机构，其他著名大学包括佛罗里达州立大学和迈阿密大学。

佛罗里达大学

奥兰多

世界上最大的迪斯尼主题公园

奥兰多是世界上最大的迪士尼主题公园，也是迪士尼的全球总部。数据显示，仅迪士尼乐园每年就能为奥兰多吸引超过6200万来自世界各地的游客，在奥兰多工作或前来旅游的人更喜欢这片自然景观极佳的宝地。

环球影城

环球影城是环球影城旗下的大型主题公园，在这里你可以找到电影中几乎所有的场景:哈利波特、变形金刚、木乃伊、哈利波特、小黄人、侏罗纪公园、史莱克、蜘蛛侠和绿巨人...

世界上最好的海洋公园之一

奥兰多海洋世界是世界第二大海洋主题公园，仅次于美国圣地亚哥海洋世界。海豚、海象和海狮生动有趣的表演一直是游客最喜爱的观赏项目。

世界上最大的乐高乐园

奥兰多乐高乐园主题公园是世界上最大的乐高乐园，被评为“最佳儿童乐园”。公园里有各种惊险的经典乐高项目，有50多种游乐设施、表演和景点。此外，还有各种乐高塑料砖搭建的微型模型。

美国最大的旅游城市

2017年，奥兰多的游客数量达到7200万，成为美国第一个年游客数量超过7000万的旅游目的地。

2007-2017年奥兰多游客数量变化

图表来源:美国人口普查局

佛州硅谷

据统计，来自20个国家的150多家跨国企业在奥兰多工作。此外，奥兰多还在数字媒体、农业技术、航空空航空航天和软件设计领域建立了一批国家认可的集群创新中心。其中，举世闻名的肯尼迪航天中心位于奥兰多东部，17000名科学家在此工作。

肯尼迪航天中心

生活成本低

奥兰多的生活成本比纽约、华盛顿等大城市低很多。此外，奥兰多的生活成本比佛罗里达州几个主要城市的迈阿密低3%左右。

高尔夫圣地

奥兰多有100多个顶级高尔夫球场，全年开放。由高尔夫教父大卫·利·伯特创办的高尔夫学院的全球总部就坐落在这里。

美国第二大养老医疗城

奥兰多新的里程碑——纳诺湖高科技医疗城，毗邻奥兰多国际机场，计划10年内创造3-5万个医疗岗位，带动经济效益76亿美元。

2018年美国最有价值的投资城市

2018年，福布斯公布了美国最适合投资的20个城市，奥兰多排名第一。

房地产升值预期会更高

在2017年全球租金增速排名中，奥兰多以6.1%的租金增速位列美国第一。

2018年，齐罗在奥兰多的房价中值为229，200美元，比2017年增长了10.6%

2.请注意你的个人所得税。所有信息以合同为准。该信息是合同信息的披露，取决于租赁管理公司的合同履行情况。交易有风险，投资要谨慎。

3.根据国家外汇管理局的要求，境内个人购汇时，不得用于境外购房、证券投资等尚未开放的资本项目。投资者应遵守国家外汇管理法规，依法安排投资资金。

目标

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