太原预购房屋预告登记5个工作日办妥

本报7月11日电今天，记者从太原市国土资源局了解到，太原市房地产登记中心应申请预购商品房预告登记，经现场踏勘后向社会免费办理。报名时间限制为5个工作日。

据悉，以下四种情况可以申请不动产预告登记:商品房等不动产预售；对预购商品房设定抵押；房地产买卖和抵押；法律、行政法规规定的其他情形。

预告登记有效期内，未经预告登记持有人书面同意处分房地产权利登记申请的，房地产登记机构不予办理。预告登记后，当事人自债权未消灭之日起3个月内申请不动产登记，并可以进行相应不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应登记。

预告登记需提交的材料包括:房地产登记申请书、申请人身份证明、已备案的商品房预售合同、当事人关于预告登记的约定等必要材料。

预售人与预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人可以单方申请预告登记。买受人单方申请预购商品房预告登记。预售人和买受人在商品房预售合同中对预告登记附加条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料。

申请预告登记的商品房已经办理在建工程抵押登记的，当事人应当申请注销在建工程抵押登记，并提交房地产权属转移证明材料和房地产登记证。房地产登记机构应当首先注销在建建筑物抵押登记，然后申请预告登记。已经预告登记的房地产，不得再次预告登记。